如何辨别的真假选购要注意什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-06 15:32:51

*一直都是很多家长买房时都很关注的问题，但是也是*容易让购房者维权的因素。买房前，如何辨别真假*，买到真正的教育地产。

首先清楚开发商的套路

1、离得近不一定就能入学

有些名校只有签订协议才能入学，但是一些楼盘仅仅因为距离近就声称自己是归属该*，但是买了之后发现无法入学。

按照相应规定，每个*的招生范围每年都会公布一次，招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与*虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的*。

2、吹嘘名校将会入驻

现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。消费者在购买这类教育地产时较好问清挂钩*与名校之间的合作方式。

四步辨别*的真伪

1、要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标*具体的*范围，并适时留意各个*的*变动。

2、如果户籍地址已有常住*存在，*迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办*迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、还要及时摸清各个*对*的特别规定。一般来说，知名度越高的**越紧张，各个*细则不同，有的**实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标*对*申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、鉴于*已迁走、*仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房*是否已被占用。如该房*已占用，则该*使用将受到一定限制，如*在6年内不能使用，而*在3年内不能使用。因此，合同中除*迁移之外，应明确*问题。

买教育地产的目的就是为了*，家长们也是为了孩子的教育问题。但是对于*，大家不应该太过于执着，好*并不是*的。

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