贷款买房注意要点贷款买房必须要重视的细节

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-06 17:00:32

贷款买房已是当下买房的主流，越来越多的人选择贷款买房提前拥有自己的家，但贷款买房很多细节是很多人不知道的，所以贷款买房钱要了解贷款的一些细节，才容易成功获得贷款。

贷款买房注意要点

一：月供控制在家庭总收入50%以下

买房新人选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、*额度以及每月还贷的额度。一般情况下，新人每月还贷额度较好控制在家庭总收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。

二：还贷有困难可以申请延长期限

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行都会受理您的延长借款期限申请。

三：在借款*初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

四：贷款还清后不要忘记撤销抵押

不要以为还完贷款就可以算是彻底完成使命，还贷后还要记得办理抵押注销。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

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