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公积金贷款和商贷一样,都可以提前还款。公积金提前还款对我们来说合算吗?公积金提前还款方式有哪些?
公积金提前还款对我们来说合算吗?
简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有相处更好的*途径,手头闲钱较多,那么我们建议您可以选择提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的*渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘。
例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。
公积金提前还款方式有哪些?
公积金提前还款方式包括三种,分别是提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。每一种的具体操作方式有所不同,具体如下:
1、提前全部还款
由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变
贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市核心指定的保险公司办理减保手续,较后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分核心。
3、原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限
贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分核心。
4、原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成
借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保核心办理。
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