是谁偷了万科的第1？很多记者解读成帮凶

来源：大伟看楼市发布时间：2014-12-02 00:00:00

谁也没有想到万科的第1次失去第1是因为这样一个公司！

莫名其妙的一个榜单，结果各位专家记者第1时间想的不是证实，而是解读，这也就是闹剧。

一个过往出来没有准确过的榜单，为什么很多人故意解读呢？归根结底还是因为寂寞无聊，有话题总比没有话题好。

而且这种纵容，很可能导致类似的榜单将来会出现的更多。

1：万科到底重视不重视这个第1？

万科总裁郁亮在近日出席的万科2013业绩发布媒体见面会上表示未来10~15年中国房地产行业非常光明，前景清楚，不需要对中国房地产悲观。

万科多年一直保持销售业绩排第1，去年销售1709亿，而今年绿地销售目标定为2400亿，保持多年的万科千亿老大的位置受到威胁。郁亮表示，不在乎老大问题，2008年以来万科就放弃迅速追求规模和速度，而是走质量发展模式

当然说不重视是不可能的。实际中，万科在2014年恰逢30周年，这个第1当然重要。

2：这个榜单是谁评选的？靠谱过吗？

目前，绿地集团前11月销售金额为预估为1918亿元，销售面积预估为1953万平方米；万科地产为1911亿元，销售面积预估为1638万平方米。

这个数据是来源于亿翰智库。

亿翰智库、陈啸天，这些名字很多人都不陌生。的确曾经是业内权威。但这个来源于估算的榜单数据靠谱过吗？

那么我们看他们发布的10月数据：

实际万科官方公布的：万科1至10月累计销售面积1454.4万平方米，累计销售金额1711.4亿元

也就是说预估的数据少了10亿？

恒大官方公布的是1072.9亿，而这家机构公布的业绩则是1102亿，在前十因为差距巨大，动作几十亿的差距可能不影响排名。但后面几十名差距只有几亿的，这种估算式排名有意义吗？

3：这种榜单发布有什么意义？

全国多家机构争抢房企排名发布，在每年每季度甚至每个月，都有多家机构提前发布非企业官方公布的销售业绩排名。这种排名的目的很多是为了吸引广告费。

当然事实上也的确有很多企业为了提升品牌影响力，热衷于提高自己的排名。这导致各家排名差距非常大。事实从后续企业公布的数据看，各家数据都有不同程度的误差。

这种吸引眼球的数据，事实上禁不住推敲，11月一个月不可能出现如此大的变化。这种数据出现的目的也主要是为了吸引人关注，实际对市场来说这种数据没有任何意义。

房价数据等早产，也经常容易误导市场，这类数据发布动辄冠名中国**等头衔，容易误导购房者或者市场。

免责声明：此信息来源于大伟看楼市，微信号：zdw123zdw123zdw ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。