您的位置: 吉屋网 > 大咖专栏 > 大伟看楼市

大伟看楼市

微信公众号:zdw123zdw123zdw

简介:从市场看楼市,从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。

被收录了1266篇文章
他的专栏
  • 救楼市神招!正大光明“偷面积”,赶快卖掉你的二手房?!

    最近一段时间,外资对中国资产非常看好,港股和A股纷纷从底部回暖,北上抄底的资金也越来越多,而随着一季度经济数据公布,越来越多的国外投行看好中国经济,上调了中国今年的GDP增速。 为什么外资要看好中国市场?他们不是都喜欢抹黑中国经济,唱衰中国么?其实关键答案还是在于中国的房地产。 不得不承认,房地产和土地财政,是目前中国经济的支柱产业之一,如果房地产没有起色,那么尽管我们在其他的消费,文旅甚至汽车产

    大伟看楼市 2024-05-15
  • 重磅!中国地产城除了取消限购,还释放了一个救市核弹

    就在刚刚,杭州正式官宣全面放开限购了! 虽然各家媒体都集中标题在杭州解除限购,但其实政策内容很多,而且重磅的肯定不是限购。 首先:杭州在中国房地产的信心代表! 是妥妥的中国房地产信心,如果说成都是楼市成交城,那么杭州是妥妥的中国地产城,不论是土地市场还是交易市场,杭州在过去10年都是中国的存在,甚至热度超过了深圳! 作为“中国地产城”,杭州在房地产领域的表现,稳居前列。比如新房单盘拿下全国三冠王、

    大伟看楼市 2024-05-09
  • 取消公摊,真的又来了?!

    目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,因此各地经常出现因公摊面积计价问题而出现的矛盾。 近日,广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。取消公摊,真的来了。 很快,该话题引发了热烈讨论,关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题,登上了热搜榜。 广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通

    大伟看楼市 2024-05-06
  • 重磅!北京松绑五环第三套房政策,谁能接下这“泼天富贵”?

    久旱逢甘霖,泼天的流量终于再次砸到楼市头上! 2024年以来,楼市利好一波接着一波!特别是进入4月份,据不完全统计,有70余城出台各类稳楼市政策,包括取消限购、优化公积金政策、阶段性取消首套房贷款利率下限、放宽限制、出台以旧换新举措等。 1 北京楼市松绑限购 五环成为政策红利受益者! 4月后一天,重量级的首都北京出台了重磅的政策——执行13年的限购终于首次松绑! 北京作为全国房地产市场稳定,政策力

    大伟看楼市 2024-05-02
  • 注意!房地产重磅一次“核弹级”救市开始了

    北京这一次的政策力度可以说非常非常大了,超明显超过之前! 简单来说,这是近半年来,全北京第8次宽松政策,但力度相当于给了所有符合限购的人再一次购房资格。 1:中原地产研究院统计数据:北京大约80%的新建商品房房源成交目前集中五环外,这部分将多了很多需求。,政策非常利好北京郊区物业,特别是改善物业。 2:这个政策只是开始,证明了北京调控政策小步快跑,还会不断出台政策,限购、限贷等政策在未来都有可能松

    大伟看楼市 2024-04-30
  • 楼市见底?!看多唱多的风突然刮起来了

    房地产市场的风向,好像突然改变了。 4月29日,地产股持续拉升,金地集团、荣安地产、津滨发展、天保基建、京投发展等多股涨停,华远地产、南国置业、华夏幸福、万科A等涨超7%。 传闻: 【地产领涨】原因:传地产政策方向性变化 ■1、淡化三大工程,重点转向去库存 ■2、让城投公司等收购存量房转成租赁房,参考江苏模式 ■3、需求政策能放尽放,放开限购,放开价格限制,契税统一调降到1% ■4、上述政策是纲领

    大伟看楼市 2024-04-29
  • 重磅!这个中国楼市城全面松绑,全国不限购时代要回来了

    就在刚刚,成都正式官宣全面放开限购了! 从2016年10月1日到2024年4月28日,历时7年半的成都限购终于结束!也就是说,以后成都买房再也不用看社保、等购房资格了,也不再限制购买套数。也不再实施公证摇号了,由企业自主销售。 也就是说以后虽都可以直接买了。 回顾7年半政策力度,从限购,加码,松绑,终取消限购。2016年到2022年上半年,政策呈现“层层加码”走势,向上,越来越严。到了2022年5

    大伟看楼市 2024-04-28
  • 『超配』+『超值』,中建·云境这一把实力炫技有多圈粉?

    近年来,从开发商的焦虑、到购房者的观望,再到政策的审慎,种种迹象表明,楼市已不再是昔日持续20多年“只涨不跌”的神话! 但近的楼市似乎正在迎来一个重要的拐点! 小阳春宽松政策井喷 北京进入买好房关键窗口期 进入3月后,一线及二线城市的楼市,突然一下就回暖了,让很多人猝不及防。按照当下的数据,可以预期,3-4月连续量涨之后,价格也会出现企稳趋势。 政策在持续宽松, 久旱逢甘霖,泼天的流量终于再次砸到

    大伟看楼市 2024-04-26
  • 重磅!7年后,离婚“无房首套”时代回来了,还有什么政策在路上?

    昨天还在说近更多的救市政策出台了! 1:收紧调控坚决的长沙开启全面刺激购房。 2024年4月18日,长沙出台房地产相关政策,涉及以旧换新、公积金贷款额度、购房资格三个方面。其中重要的政策,就是长沙取消了长期以来严格执行的限购政策,无论购房套数,不再审查购房者资格条件。从2017年3月18日长沙六区一县划定为限购区域开始,长沙限购政策已经实行了7年。 2:全月4月出现超过30多城市取消房贷利率下限政

    大伟看楼市 2024-04-23
  • 重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年

    隔三差五就能听到公积金的便民政策,伟哥简单的统计了一下,房地产政策里面接近40%都是公积金的政策。2024年截止日前,不完全统计,全国已经超过100个城市发布了各种类型的公积金政策,有增加额度的,有提高年限的,有针对特殊群体补贴的。 今天北京在前期针对新房绿色建筑的基础上,针对老破小出台优惠政策了! 4月17日起,北京调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准,贷款期限从低于房屋剩余使用年限减3

    大伟看楼市 2024-04-17
  • 新!70城房价出炉,这几个城市涨了……

    大家都期待小阳春能持久一点,今天公布了房价数据和销售数据,整体看,市场明显是分化的,好消息虽然不多,但依然有一点,市场跌幅放缓了,有些城市房价还是涨的。 统计局数据:各线城市商品住宅销售价格环比下降幅度放缓 3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京持平,上海上涨0.5%,广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比

    大伟看楼市 2024-04-16
  • 楼市大消息!超百城松绑公积金,连北京广州也来了

    隔三差五就能听到公积金的便民政策,伟哥简单的统计了一下,房地产政策里面接近40%都是公积金的政策。 昨天一天公积金就有4个城市发布了不同内容的公积金政策 4月8日,北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金政策,其中北京对购买绿色建筑提高了公积金贷款额度、广州提高公积金贷款额度、苏州推出“零存零取”公积金贷款产品,沈阳则放宽了“商转公”条件。 那么公积金政策的内容主要有什么?到底公积金的影响有多大? 很

    大伟看楼市 2024-04-09
  • 必看 | 小阳春置业攻略,当下什么样的房子更值得入手?

    久旱逢甘霖,泼天的流量终于再次砸到楼市头上!刚刚过去的全国两会为楼市带来一股暖风。大会上,住房城乡建设部强调,充分赋予城市调控的自主权,因城施策,优化房地产的政策,稳定房地产的市场。 意味着近还严格执行房地产调控政策的少数一线城市很可能在限购限贷等方面继续宽松!(国常会明确进一步优化房地产政策) 实际上,自2月下旬开始,一线城市楼市交易已经出现复苏迹象,进而带动楼市自上而下逐渐回暖。今年“小阳春”

    大伟看楼市 2024-03-26
  • 突发!楼市,大利好真要来了

    相比春节前,近房地产各种好消息越来越多了,从全国看,热点一二线城市出现了小阳春“城传城”现象! 今天股市不太好,但房地产是其中亮的仔,小作文来了,这次的内容明显更劲爆! 一线城市限购要动了!今天早盘,A股地产股突然拉升。京投发展、滨江发展、华发股份等地产股集体发力,地产指数亦大幅拉升近2.5%。港股内房股午后震荡走强,北京建设涨超21%,天誉置业涨超9%,龙湖集团、宝龙地产、绿城中国跟涨。 3月2

    大伟看楼市 2024-03-25
  • 盯紧!2024年北京主城期待的“六边形”王炸神盘,终于入市了

    短短数日,楼市满血复活。市场预期真的开始改变了! 特别是在刚刚过去的这个“小阳春周末”,北京人激情四处看房,再一次用真金白银坚定了楼市信念。二手房带看量、成交量一路狂飙,周末两天二手房成交了2100多套,但和往年市场普涨相比,2024年的小阳春新建住宅市场明显严重分化! 不少项目依然处于极寒,但市场也出现了个别项目去售楼处看房都要排队的小阳春火热现象! 中海寰宇天下 | 天镜售楼处现场 为什么在当

    大伟看楼市 2024-03-14
  • 终于!2024年楼市小阳春开始“城传城”,会热多高?多久?

    相比春节前,近房地产各种好消息越来越多了,从全国看,热点一二线城市出现了小阳春“城传城”现象! 昨天A股和港股的地产板块罕见的出现了大爆发。房地产ETF大涨超3%,传统房企招商蛇口、保利发展、万科、金地集团股价皆一度上涨超4%,万科股价更显强劲。香港市场房地产板块亦大涨超2%。我爱我家、中交地产、信达地产先后涨停,万科A、招商蛇口、金地集团等也有较大涨幅。、 万科多只债券午后亦上涨,“20万科08

    大伟看楼市 2024-03-13
  • 楼市小阳春,已“热辣滚烫”地扑面而来!

    上周一的标题是《楼市小阳春怕是真挡不住了!》 3月2-3日的周末有了一点热度,春节后次单日实际二手房成交突破了1000套。合计市场真实成交二手房大约在1700套,相比上一个周末的1100套是明显上涨了,1700套的量不算低了,虽然远不如2023年元宵节后个周末的2500套,但对比春节前基本上周末水平多了200-300套。 如果说上个周末还有一丝疑问,那么3月9-10日的这个周末,毫无疑问,小阳春是

    大伟看楼市 2024-03-11
  • 房地产关键信号来了!调控用好调控自主权+该破产的破产

    近市场都在关注领导们对房地产的定位:政府工作报告相对笼统的,大部分内容都属于之前已经提过。 2024年政府工作报告:优化房地产政策、标本兼治化解房地产风险 更好统筹发展和安全,有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全,以高水平安全保障高质量发展,标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险,维护经济金融大局稳定。优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支

    大伟看楼市 2024-03-09
  • 突发!救市大招,限贷全面取消,买房就首套时代来了

    终于不都是坏消息了。随着春风温暖吹过,楼市迎来了期待已久的小阳春,展示出一种难以遏制的市场热度。在这个转折点上,很多城市的房地产市场似乎都开始露出了久违的生机与活力,尤其是在北京这样的一线城市。 近市场成交量明显开始活跃,虽然还比不上去年同期,但是工作日月初网签600套,这已经算是一个突破冰点的基准线: 市场在逐渐进入小阳春,那么相比往年自发的市场波动,2024年因为各种原因,更期待政策更给力一点

    大伟看楼市 2024-03-08
  • 头条|重磅!Lpr历史降息出现,100万房贷月供少144.8元

    龙年第3个工作日,房地产的大利好来了: 充分证明了,房地产真是央妈的亲儿子。 本次刷新历史记录的5年期降息意味着,全中国首套房利率除了北京城六区4.05外,全部降低到4以下了。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 2024年1月22日贷款市场报价

    大伟看楼市 2024-02-20