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大伟看楼市

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简介：从市场看楼市，从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。

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他的专栏

  • 特大重磅！存量房贷100万30年月供多少840元

    存量房贷下调的政策终于到了！ 中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》 政策内容很多，对于市场来说，主要关注两点： 首先：统一全国商业性个人住房贷款款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款款比例政策下限统一为不低于20%和30%。 二套住房利率政策下

    大伟看楼市 2023-08-31

  • 突发！终于超预期了，深圳全面取消“认房又认贷”

    终于个重磅房地产政策来了，从房地产领域看，只有3个一线城市：北京、上海、深圳，这3个城市可以说是中国房地产后的护城河，每次房地产要涨，必须这3个城市拉动，所以过去的房地产政策，一直绕过这3个城市。包括今天广州发布认房不认贷，伟哥也早提及了，根本作用不大，但深圳的影响肯定很大！ 8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化深圳市个人住房贷款中住房

    大伟看楼市 2023-08-30

  • 距离京沪深落实“楼市新政”！到底还要等多久？

    地球人都知道，现在全国房地产政策出台有用的只有北京、上海、深圳，这3个一线城市了。 从7月24日开始，所有人都知道要出政策，新房市场里，开发商在等，买房的在等，二手房市场里卖房的业主在等，买房的客户在等，中介朋友们在等，但目前一线城市房地产迟迟没有进一步落地调控的消息。 要么就别说，说了这么久还不出，市场已经开始从8月上半月的小刺激到最近再次下调！如果再不出，政策出来估计作用也会小很多了，就好像这

    大伟看楼市 2023-08-29

  • 关注：共有产权房遇大利好！错过这个“封面作品”就太可惜了

    经过最长的一轮紧缩周期，房地产从去年迎来了全面转变，刺激市场的调控政策频出。中国房地产进入到新一轮的宽松周期，同时房地产是支柱性产业也被重新提及。但今时不同往日，中国在城市化、老龄化和少子化影响下，购房人口结构、人们对经济和房价的预期、房地产行业内部的供需关系都出现新变化。 1 楼市政策全面宽松 北京共有产权房遇特大利好！ 7月24日开始，中央、监管部门频繁表态 “促需求”，前几天深夜，住建部更是

    大伟看楼市 2023-08-18

  • 智商不重要！房地产牛市又来？啥消息都是利好

    牛市任何消息都是好消息，房地产媒体专家今天集体秀了智商。 7月26日，房地产板块开盘延续涨势，金科股份、锦和商管、华远地产一字涨停，荣盛发展、中南建设、迪马股份、新黄浦高开超6%。 截至午间收盘，A股房地产板块已有中迪投资、沙河股份、金科股份、迪马股份、华远地产、中南建设、荣盛发展等12股涨停。 消息面很简单，7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，从区域协同发展、城乡一体发

    大伟看楼市 2023-07-26

  • 重磅利好！房贷降息100万少还2万，坏消息是……

    终于降息了，6月贷款市场报价利率（LPR） 下调。 继6月13日7天逆回购(OMO)操作利率和常备借贷便利(SLF)利率调降10个基点后，15日中期借贷便利(MLF)利率也下调10个基点。 在本轮调整前，OMO、SLF和MLF利率均已连续十个月按兵不动，上一次变动还是在2022年8月15日。 2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以

    大伟看楼市 2023-06-20

  • 官方70城房价：倒春寒全面开始！救市必须重磅了

    统计局数据：从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。 从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%

    大伟看楼市 2023-06-15

  • 重磅！2023年第一次降息终于等来了，楼市是不是肯定有救？

    全国人民都在等着6月20日的lpr，特别是5年期会不会降息可以说基本就代表了会不会救一把房地产。 好消息是降息看来是稳了。央行网站13日消息，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率1.90%，下降10个基点。 6月13日20亿元逆回购到期，因此当日实现零投放零回笼。资金面上，周一(6月12日)Shibor短端品种涨跌不一。隔夜品种上行3.8bp报1.

    大伟看楼市 2023-06-13

  • 救，还是不救？！2023年房地产会不会暴跌就看这两个日子了

    房地产现在肯定很惨，这个是共识，虽然也有北京几十家开发商摇号抢地、上海几千万豪宅排队疯抢，但那是因为肉眼可见的倒挂。 刚刚过去的5月份，北上广深的二手房成交量环比齐齐下跌，更可怕的是，挂牌量还在蹭蹭往上涨。北京12万套，上海20万套，广州14万套，深圳创下新高。二手房越卖越多，很快就会传导到新房这一端，一线城市也渐渐扛不住了。 市场差是共识，按照过去的共识当然就是又到了拼命救市的时候了。 当前的楼

    大伟看楼市 2023-06-09

  • 2023年“热”土拍过后！北京人知道了哪的房子要抓紧买

    2023年，注定是不平凡的一年。 刚刚过去的五一长假，听到多的一句话就是： “怎么到处这么多人？” 以北京为例，从地铁的客流、路上的车流，再到动辄排队几个的各个旅游景点、商圈、餐馆，都看得出北京人气在迅速复苏，所有人的消费欲都在爆发。 1 楼市小阳春 2023年热土拍揭秘楼市价值！ 同样的感慨，在后疫情时代的房地产市场也很明显，不少聪明的购房者都在入市。 春节后北京楼市经历了一次明显的小阳春，北京

    大伟看楼市 2023-05-08

  • 猛涨！统计局2023年3月房价，时隔48个月楼市再现86%上涨

    统计局数据： 3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。 3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品

    大伟看楼市 2023-04-15

  • 突发！又提“尽快开征”房地产税，要不要害怕？

    近日，财政部原部长楼继伟在《比较》栏目发表了《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文，在金融圈和房产圈引起轩然大波。 虽然是退休的部长，但毕竟是财政部长，所以这些内容多少还是会影响市场预期！ 房地产税又又又又来了？文章中，楼继伟认为财政体系未来发展的导向更多是以问题导向，并提出可行的选择方案。 其中之一是建立适合作为地方税的税种，这一税种显然指的就是房地产税。楼继伟在文中称，房地产税是适合作为地方

    大伟看楼市 2023-03-27

  • 2023年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？！

    2023年已经过去了47天，惯例是各路大神都年初继续预测房地产市场，虽然从来没有一个人预测靠谱过，但算命总是要坚持的。 1月份的数据也终于出来了，这个数据其实基本就代表了2023年市场的趋势：小阳春肯定会出现，但很多城市也的确不太可能短期再买房了。 2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售

    大伟看楼市 2023-02-16

  • 重磅！利好，央行通知首套房贷利率跌破4.1？

    临近930，所有人都在期待会不会出现2014年930的政策，央行加班了，在929晚上了，给了房地产一个比较大的利好： 9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政

    大伟看楼市 2022-09-29

  • 傲首西山！谁能迭代新定义“半山”新中式府院 ？

    时间，终归是不紧不慢，当很多人，或许还在沉浸在2022年上半年的恍惚不安，回溯着各种特殊情况下所经历的艰辛与疲惫，其实，全年也只剩100天了…… 2022年已经马上就10月份，在后疫情时代，不论是普通人还是亿万富翁，都有不一样的焦虑！特别是近一段时间，包括中国央行再次降息，叠加人民币兑换美元破7，在全球货币超发的基础上很多问题又开始引起人们的关注，优质资产特别是中高端改善物业成交持续升温。金九银十

    大伟看楼市 2022-09-28

  • 北五环5万+“宝藏盘”来袭 | 你还不去看看网红样板间?！

    2022年终于度过了多年来难熬的上半年，进入8-9月份后好消息更是越来越多。疫情管控已经基本胜利，全国很多城市已经逐渐恢复正常生活。 近期，伟哥身边朋友们对房地产政策动向大都持关注态势，毕竟2022年是房地产行业遭遇冷寒冬的一年。但随着各种针对房地产的宽松政策影响，房地产形势有明显好转。 “稳”成为政策主基调！ 佳购房窗口期，北京红盘真来了！ 从今年开年至今，大家都睁大了眼睛，小心翼翼的在各类政策

    大伟看楼市 2022-09-15

  • 揭秘！2022年北京被“期待”售楼处今天开放了

    当下，房地产市场已进入传统的“金九银十”时间窗口， 8月22日LPR再次超市场预期的降低了15个基点，4.1的房贷利率已经是历史低位！ 随着疫情的好转，楼市调控全面放松，近期全国楼市“抄底论”开始成为市场主流，特别是在北京等城市。 其实之所以出现“抄底”的说法，是因为在房地产发展近20年里，曾有过数次的“抄底期”，在短期的萧条后，楼市随之引来上涨。基本所有购房者都享受了一轮又一轮的红利。 市场在分

    大伟看楼市 2022-09-10

  • 注意！海淀北“聪明人”置业“焦虑症”终结者快来了

    有人说，成年人的焦虑是从就业难开始的。伟哥认为，成年人真正的焦虑，其实是从想买房、想置业的时候发现钱“不值钱”开始的。 8月22日LPR再次超市场预期的降低了15个基点，4.1的房贷利率已经是历史低位！ 7月28日，中央政治局定调，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。 “稳楼市”效果已经初显

    大伟看楼市 2022-08-24

  • 让“公务员”去售楼处，还能挽救房地产吗？

    继湖南常德石门县委书记鼓励干部带头买房之后，安徽宿州泗县正式发文倡议公职人员发动亲友积极购房。 已关注 关注 重播 分享 赞 关闭 观看更多 更多 正在加载 正在加载 退出全屏 切换到竖屏全屏 退出全屏 大伟看楼市 已关注 分享 点赞 在看 已同步到看一看 写下你的评论 分享视频 ，时长00:24 0/0 00:00 / 00:24 切换到横屏模式 继续播放 进度条，百分之0 播放 00:00 /

    大伟看楼市 2022-08-18

  • 统计局2022年7月70城房价，保交楼成稳楼市关键

    统计局数据： 7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分

    大伟看楼市 2022-08-15

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