二手房生意合同范本（新版本）

二手房生意业务过程中间，生意合同的签定很主要，很多人在签定二手房生意合同时并没能细心阅读里面的条目，是以在往后会呈现很多对于合同的胶葛案件。是以，当真阅读合同很主要，下面即是新版本的二手房生意合同范本，但愿能够帮手大家体会合同所触及的实质有哪些，在签定合同时可以多加留心。

二手房生意合同（范本）

甲方（出卖人）：_______ 身份证件号码：___ ____

乙方（买受人）：_______ 身份证件号码：___ ____

甲乙两边经过有好商谈，就房屋生意一事，在对等、自愿、诚笃信誉的前提下，告竣和谈：

第1条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已丰裕体味该房屋具体环境，并自愿买受该房屋。该房屋具体环境：

（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ 平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并让渡。

该房屋的相关权益随该房屋一并让渡。

出卖人还该当将隶属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他举措措施、装备，让渡给买受人，其让渡价钱已包括在上述房屋的价款中，不再另行付出价款。

第2条 甲方保证已照实陈说上述房屋权属环境和其他具体环境，保证该房屋没有设定保证、没有权属胶葛，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价编制与价款

按建筑面积较量争论价款，房屋单价为国民币每平方米____________元，总金额国民币元整；房价款的付出编制、付出工夫为：

乙方在年代日前付给甲方定金（国民币），（大写）元，（小写）元。该定金条目的商定，受《中华国民共和国合同法》条目的调整。

上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第1期：在年代日，付国民币万元；

第2期：在房屋产权证、地盘使用权证过户手续解决完毕之日付款万元。 ；

第三期：在拜托房屋之日，付清尾款国民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙两边定于年代日正式拜托该房屋；甲方应在正式拜托房屋前腾空该房屋。

2、两边定于前向有关部门申请解决相关隶属举措措施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其*于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行义务的，则按商定担当违约责任。

第六条 甲、乙两边确认，虽然房屋所有权证未作记实，但照章对该房屋享有公有权的权利人均已书面赞成将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙两边赞成，两边应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门化决过户手续。

在解决房屋产权及地盘使用权移转过户挂号时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门请求的其余文件。如需要甲方出面措置的，岂论什么时刻，甲方应予辅佐。如因甲方的耽搁，致作用过户挂号，因而蒙受的损失，由甲方负弥补责任。如甲方原因而不克不及解决过户挂号，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全数房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方付出《房屋所有权证》后，按有关规定向地盘管理部门申请解决该房屋地盘使用权更换手续。

该房屋地盘使用权的更换手续按商定解决：

该房屋地盘使用权为出让取得，其地盘使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并让渡给乙方。

该房屋地盘使用权为划拨取得，按拍照关规定，其让渡需交纳地盘出让金或地盘*金；两边商定，该费用由甲方担当乙方担当 .

除本条第2款已有商定外，解决手续该当交纳的税费，由甲、乙两边按国度规定各自担当。

第八条 甲方如不按合同规定的日期解决房产过户和拜托房屋，每过时1天按房价的总数3‰较量争论违约金授与乙方。过时超越3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全数退还乙方外，并应弥补所付房价款同额的弥补金给乙方。

第九条 乙方全数或一部门不履行本合同商定的日期给付房价款时，其过时部门，乙方应加付按日3‰较量争论的违约金授与甲方。过时超越3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条 甲、乙两边向房屋权属挂号机关申请所有权转移挂号，挂号机关准予挂号的，则两边提出申请的工夫为该房屋所有权按的转移工夫。

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式拜托之日起转移给乙方。

第十二条 该房屋正式拜托时，财产管理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按商定措置：

第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙两边可另行签订弥补条目或弥补和谈。弥补条目或弥补和谈和本契约的附件均为本契约不可朋分的部门。

第十四条 甲、乙两边在履行本合同中若发生争议，应商谈处理。商谈不成的，由房屋地点地国民法院起诉管辖。

第十五条 本合同一式__份。其中甲方留执 __份，乙方留执 __份，为申请房屋所有权转移挂号提交房屋权属挂号机关一份。均具有不异的司法效力。

第十六条 本合同自甲乙两边签定之日自__之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

地 址：地址：

现住址：现住址：

联系德律风： 联系德律风：

签约日期：签约日期：

二手房生意两边在签定完二手房生意合同后，一定要按照合同的条目实质行事，请细心阅读合同，防止发生一些不需要的胶葛。