车位租售价如何定？开发商说了不算！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-28 09:37:22

跟着物质水平的前进，有车的业主是越来越多。车位的出售、出租价钱也随之水涨船高，一些小区的业主苦不堪言。有些业主就有疑问，开发商或者财产究竟有没有随意涨车位租售价钱的权利？其实，车位租售价钱其实不是由开发商或者财产说了算。

发改委价钱监视查抄局相关负责人说，现在订价权已经铺开，不存留当局指导价，完全由企业自立订价，“我们现在监管的不是价钱本身，而是有没有暗码标价，法度模范能否尺度等。”

停车位该由谁订价？该负责人暗示，这触及到停车位所有权的界定，“假如车位属于全体业主所有，那么就该当由小区业委会订价，而后委托财产公司履行；假如车位所有权属于小区开发商，则开发商拥有自立订价权。物价部门只可监管其订价行为和法度模范，无权干预订价尺度。”

旌阳区司法援助核心龚学强律师也暗示，车位所有权成绩触及到停车举措措施的性诘成绩，“按照《城市栖身区规划放置尺度》，包罗停车举措措施在内的小区公共配套任事举措措施，都该当属于全体业主公有，除非小区规划图纸或向建设部门报备的资料上懂得标注其归开发商所有。”

大师说法：“即使采用商场调节价，小区地上停车任事费也不是由开发商或财产公司说了算，该当经专有部门占建筑物总面积过对折的业主且占总人数过对折的业主赞成才可以，假如大部门业主否决就很难涨价。业主需成立业委会，防止财产公司随意抬价。”业内大师暗示，“产权属于开发商的地下车位若何订价并没有相关规定，建议当局部门对此出台细则，防止开发商随意率性涨价。”

本文来历于收集非商业用途

如有侵权请联系笔者删掉