存量房要交房产税吗存量房房产税若何征收

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-15 15:01:26

存量房要交房产税吗存量房房产税若何征收

存量房房产税具体指的是什么？它的征收尺度是什么？

房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税器械，对房屋产权所有人依照房屋的计税余值或出租房屋的房钱收入向房产所有人征收的一种税。我国现行房产税，其征收按照是国务院1986年9月15日公布、1986年10月1日起实施的《中华国民共和国房产税暂行条例》。

存量房房产税是指你和你朋友之间签定了买房合同生效后的30天内，向本地的房地产买卖核心解决的转移挂号，发生的费用。简单的说即是对二手房（存量房）征收的房产税。

房产税的计税按照分为从价或从租两种情形。从价计征的，其计税按照为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产房钱收入为计税按照。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市国民当局一定。如浙江省规定具体减除幅度为30%，房产税的若干好多与房价成绩有一定的关系的！因为中国房价比力凸起！

房产税税率采用比率税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计较分为两种情形，其计较公式为：

(1)以房产原值为计税按照的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产房钱收入为计税按照的应纳税额=房产房钱收入*税率(12%)

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