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碧桂园21.37亿温州、江门连下两城 揽储19万平米

来源:观点地产网   发布时间:2017-05-25 17:25:00

5月25日,碧桂园分别以13.24亿和8.13亿在温州塘下和江门杜阮各拿下一宗*用地,一日之内挥金21.37亿连下两城,揽下总土储19.18万平方米。

据观点地产新媒体了解,温州瑞安塘下核心区D-4-4、D-4-5地块起拍价高达9058元/㎡,但是5月25日报名参加竞拍的房开只有三家,分别是碧桂园、宏地、中梁。

仅仅经过了5轮竞拍之后,碧桂园即宣布以13.24亿元成功竞得该地块,折合楼面价9126元/㎡,溢价率仅0.8%。

据公共资源交易网显示,塘下核心区D-4-4、D-4-5地块位于塘下核心区,规划一路以北,塘松路以西,赵宅河以南。出让面积42669.79㎡,约86.66亩。D-4-5地块为住宅用地兼容商业,D-4-4地块为防护绿地。容积率1.0≤D-4-5地块≤3.4,建筑面积D-4-5地块≤145077.3㎡,其中商业面积不超过10%。总价不低,131408.02万元起拍,竞买保证金也高达2.63亿。

同日,碧桂园还以8.13亿拿下江门杜阮一宗*地。

据观点地产新媒体了解,JCR2017-36(蓬江03)号地块地处蓬江区杜阮镇瑶村村南山地段,该地块出让建设用地面积46770.2平方米(约70亩),出让后可确权土地登记面积45543.3平方米(约68亩),用途为商业、住宅用地。地块挂牌起始价为24285万元,折合起始楼面价为1888元/平,竞买保证金为7286万元,增加幅度为500万元/次。

规划指标上,地块容积率为1.0-2.75,计算容积率总建筑面积为46780-128645平方米(按规划建设用地面积计算),其中商业建筑面积≤25729平方米;建筑密度≤30%,塔楼(标准层)建筑密度≤15%,绿地率≥30%,建筑高度限制≤100米。

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