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租房合同要不要备案

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-06-18

租房合同要不要备案

房屋租赁合同必须备案吗?对此,可以分两种情况讨论

(一)经营用房

对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

(二)住宅用房

对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,较好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。

房屋租赁合同必须备案吗,租房合同要不要备案?本文认为,双方订立了房屋租赁合同以后,较好登记备案,一旦发生纠纷,这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节,免得将来得不偿失,追悔莫及。

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