土地热线 | 泰禾15亿收购福州旅游综合体 恒大8.6亿福州连下两城

泰禾15亿收购福州三江口旅游综合体二期 可售26万平

泰禾集团股份有限公司6月20日公布，公司全资子公司福州泰禾与福州市闽清维鑫企业管理服务部（普通合伙）、闽清县天宇互联置业*管理核心、福建中设*有限公司等签署了《福建中设*有限公司股权转让合同》。

据此，以福建中设股东全部权益评估值人民币16.69亿元为依据，福州泰禾以人民币15亿元受让闽清维鑫、闽清天宇合计持有福建中设100%股权。

福建中设设立于2010年9月16日，注册资本2500万元，闽清维鑫持股99%、闽清天宇持股1%。

福建中设间接持有福州新海岸旅游开发有限公司100%股权。福州新海岸于2011年6月通过竞拍取得位于福州市仓山区三江口旅游综合体地块土地使用权，为三江口旅游综合体东侧地块（三江城项目）的开发建设主体。

上述项目分为一期和二期两个子地块，总占地面积13.31万平方米，容积率为3.5、总建筑面积46.60万平方米，其中部分已售，尚余可售面积26.02万平方米。

福建泉州4地块收金13亿 恒大8.6亿元连下两城

6月20日上午，福建泉州以“限房价、竞地价”方式公开出让南安4宗住宅用地，共收金约13.15亿元。其中恒大地产以8.61亿元连下两城，拿下溪美街道两宗共10.9万平方米地块，泉州华尔顿地产、九牧分食其余两宗地。

观点地产新媒体查阅出让公告，恒大地产拿下的两宗地块均位于溪美街道崎峰社区，一宗为住宅用地，土地面积为20163平方米，容积率2.6，起拍价6300万元，起拍楼面价1202元/平方米，销售价1.57亿，销售单价2995元/平方米。

另一宗则为商服、住宅、科教用地，土地面积88715平方米，容积率2.4，起拍价2.64亿元，起拍楼面价1238元/平方米，销售价7.04亿元，销售单价3306元/平方米。

泉州华尔顿地产拿下的地块位于官桥镇镇区核心的曾庄及金桥社区，为住宅商服用地，土地面积31480平方米，容积率3.5，起拍价2.13亿元，起拍楼面价1929元/平方米，销售价4亿元，楼面价3630元/平方米。

九牧夺得的地块位于仓藏镇仑苍村，为住宅商服用地，土地面积为6543平方米，容积率2.85，起拍价2950万元，起拍楼面价2118元/平方米，销售价5350万元，销售单价2869元/平方米。

成都双流21亩地块竞价超过较高限价 终止拍卖

6月20日，成都迎来了双流一宗*地块的出让，然而由于激烈的竞价超过较高限价，较后终止拍卖。

据观点地产新媒体了解，该宗地块体量虽小，但是出让现场吸引了22家开发商参拍，另外还有7家开发商在观摩席。

土拍开始，178号和31号开发商展开了争夺，700万元每亩的起拍价迅速被拉升至1010万元每亩，后66号和168号加入争夺，但178号一直保持着较强的战斗力，几轮下来，价格已被其拉升至1200万元每亩，超过既定的1190万元每亩较高限价，地块被终止拍卖。

值得注意的是，在地块拍卖之初，拍卖方为该地块设置了不能喊价、有较高限价、超出较高限价终止拍卖等苛刻条件，这似乎也预示着该地块注定会成为“抢手货”。

资料显示，地块位于双流区东升街道永福社区1、6组，占地面积为21.3194亩；住宅用地兼容商服用地（零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒业、其他商务设施、娱乐）（兼容比例≥10%且≤20%）；使用年限为住宅用地70年、商业用地40年，容积率为＞1.0且≤3.5，规划为住宅用地兼容零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒业、其他商务设施、娱乐（兼容比例≥10%且≤20%）；起拍价为700万元/亩。