100+房产互联网公司创新死亡真相

只怕世事含糊八九件，

人情遮盖二三分。

眼见他起高楼，

眼见他宴宾客，

眼见他楼塌了。

——《桃花扇》

一曲《桃花扇》唱出世间兴衰，人情世故。一部房地产O2O历史，同样也是大浪淘沙，风流人物，中流击水，挥斥方遒。曲未尽，场未散，地产大哥中场盘道，再论江湖，总结出房地产O2O行业15大未解之谜。

*大谜团：

搜房、焦点、乐居，

下一步去哪儿?

2009年前后，搜房、焦点*试水，经过漫长的等待，率先确立自己的商业模式。新浪房产变身乐居，和门户网站新浪分而不离，在易居旗下上演“上市、退市、上市”帽子戏法。

三家平台公司，伴随房地产数轮调控，经历多次转型，波谲诡异，如坐过山车。当年的三只小天鹅，幻成三朵蒲公英，花开不落地，独自飘零水自流，归向哪里，无计可消除?

▲看断桥桥未断、却寸断了柔肠。—京剧《白蛇传•断桥》

*大谜团：

房多多、爱屋吉屋，

烧完钱后烧啥?

房多多依靠移动互联网新代理模式，迅速蹿红融资圈。爱屋吉屋更是凭借移动互联网O2O价格战抢占到市场率，创造了*快连续五轮融资的资本神话。

都曾风光无限，都曾站在浪潮之巅。潮水退去，谁在祼游?两位弄潮儿，如今都在业界看空的生死边缘徘徊挣扎。大家都在问：烧完钱后，烧啥?

第三大谜团：

“安个家”昙花一现，

Q房多卖身沥青制造商，

这是偶然还是必然?

作为后来者，安个家大手笔运作，梁伟平凭一已之力赌明天，斥资美金千万，试水二手房，重度垂直门店交易，到头来昙花一现，在无奈中关闭清算。

自东南发迹的Q房网，打着房产O2O概念，迅速在全国化大肆扩张，结局模式证伪，运营维艰，落得了卖身沥青制造商的凄惨下场。

▲一事精，百事精；一无成，百无成—昆曲《西厢记•游殿》

第四大谜团：

盈利能力拷问

好屋中国、房产*(卡考网络)，

什么时候能够赚钱?

好屋中国、房产*(卡考网络)们，借着移动互联网渠道分销创新开拓，吸引大量的风险资本关注房产互联网领域。

随着房产O2O浪潮的褪去，在现实面前，盈利的拷问让他们重新归于沉寂。

▲你瞒我、我瞒你，错过青春无处寻。—越剧《玉蜻蜓•前游庵》

第五大谜团：

链家什么时候上市?

进入存量房时代，传统中介加剧分化。思源地产(房通网)从传统门店转型O2O，又转型自由经纪人，为我们上了“独立经纪人在中国”的*一课。

“千年老二”的我爱我家走了一波看跌行情后，走上卖身昆百大A、资本套现的不归之路。

唯有链家逆势扩张，一路高歌猛进，在房产中介互联网化浪潮里走得*远*成功。

世事难料，2017年楼市严厉调控，二手房市场同样是重灾区。

秋风秋雨愁煞人，寒宵独坐心如捣。

链家IPO依然前途未卜，高额对赌暗藏巨大风险，左晖和他的一船伙伴们，寂寞清樽冷怀抱。

第六大谜团：

虚假房源何时了?

传统中介创新乏力，自然就会有人起来革命。

比如悟空找房、购房网、诸葛找房等一大波互联网创新企业，尝试风头正劲，互联网中介化进行得如火如荼。

事实上，经历了了58网、安居客、赶集网的整合，市场虚假房源的顽疾并没有得到有效根治。

端口模式固执维护虚假房源市场。链家网真房源优势，能在多大程度上冲击和改造端口模式，光靠链家网，肯定不成。

第七大谜团：

丁丁租房（链家旗下）

关闭的真实原因是什么?

房屋租赁行业在很短的时间内，经历了冰火两重天。从百花齐放到尸横遍野，从先驱到先烈，租赁行业热闹并痛。

在爱屋吉屋创下融资神话之后，丁丁租房(链家旗下)却黯然神伤，关闭服务，重新整合后并入链家。

爱屋吉屋是个坏孩子，没起标杆好榜样，或是丁丁租房经不住诱惑，自寻歧途，说法不一。

丁丁租房关闭，又是否宣告租房O2O模式的彻底幻灭，也是一个待解之谜。

▲东风沉醉黄藤酒，往事如烟不可追。—越剧《陆游与唐婉》

第八大谜团：

为什么业主直租模式

过不了A轮?

火炬模式主打租客业主直租模式。拿了薛蛮子的天使融资后，火炬租房在市场上很快失声。

革命无罪，造反有理。

租房领域的创新和革命从来都是前仆后继，V租房已经死了，一间房、爱直租、蘑菇租房、嗨住们，你方唱罢我登场，但大多没能熬过A轮。

这是为什么?至今众口烁词，说法不一。

第九大谜团：

租房分期，

谁能笑到*?

租房分期玩的是金融，拼的是资本。

业界一度曝出斑马王国融资困难，早已关闭部分业务。

房司令(我爱我家旗下)、会找房、会分期、斑马王国也是负面舆情不断，从来都是出门大声笑，闭门独垂泪，剩者为王，谁又能笑到*?

▲早知人情比纸薄，我懊悔留存诗帕到如今。—越剧《红楼梦•焚稿》

第十大谜团：

融资怪兽途家网，

还要再融多少轮?

在租房赛道上，短租和共享位置靠前，在炙手可热的明星赛道上享受看台上的欢呼。

不过，赛道上已经有尸体倒下，比如爱日租，已经死了。

途家网依旧被资本追捧，多轮融资后，什么时候上市成为近期的热门话题。因为PE的耐心也是有限的。而且竞争的队手越来越强大。比如Airbnb以“爱彼迎”正式在中国落地运营。

总之，在这个赛道里，拥挤不堪，而又喧嚣不止，质疑的焦点是重度运营和C2C平台。

▲一朝春尽红颜老，花落人亡两不知。—越剧《红楼梦•葬花》

第十一大谜团：

服务型020公寓，

明天在哪里?

租赁领域的资产管理模式创不断，且有新面孔加入，导致队伍又长又粗。

比如蛋壳公寓、优客逸家、青年U+、自如等，林林总总，约有上百家服务型O2O公寓。

都看好明天，互相厮杀，同时抱团取暖，一片混战，这票人马有点意思。

第十二大谜团：

优客工场是

公益事业单位吗?

万众投入，遍地开花后，联合办公走出一波口水里的上涨行情。

当家花旦优客工场、无界空间依然面临盈利难题。

赚市场的钱，还是赚市长的钱?很多人问。

第十三大谜团：

家装O2O，

是不是史上*的伪概念?

家居装修领域互联网创新从未停止脚步。

当红明星，比如万链、爱空间、土巴兔、一起装修网、齐家网、找工长(新浪家居旗下)、悦装网等，吸引了大量资本进场。

这个*传统的行业，披上家装O2O的外衣后，正在进行史上*难的一道证伪命题。

▲当年貌比桃花，今朝命绝梨花。这钗和盒，是祸根芽。—昆曲《长生殿》

第十四大谜团：

平安好房，

是烧钱还是烧钱模式?

房产互联网的明星赛道上，从来不缺重量级选手。

平安好房背靠平安集团，玩一把烧钱找模式。

*的困惑是，烧完钱后，模式找到了吗?不会真是烧钱模式吧?

第十五大谜团：

美澳居的传闻属实吗?

据坊间传言，徐小平*吴小平5000万的美澳居，屡传资金链断裂、甚至部分门店关闭新闻。

不过，海外房产平台披着房产O2O外衣，行代理卖房之实，虽然遍地开化，却举步维艰。

▲君王意气尽，贱妾何聊生！——京剧《霸王别姬》

转眼间，数百亿资金灰飞烟灭，这道房产互联网创新证伪命题，依然没有给出*终答案。

地产大哥联合多位业界*人士，用半年的时间，深度采访业内人士近百人，走访近百家企业，为您揭密多家知名房地产互联网企业死亡样本背后的神秘故事。

备注：

楼汐一只职场小鲜牛，我还比较幼稚，所以不爱中庸也无所顾忌。欢迎大家前来爆料分享交流。个人微信：714360201（哎呀好长啊 - -）...

项目名称	创始人	关闭时间
乐居	新浪/易居	正常运营
房天下	莫天全	正常运营
焦点房产	龚宇	正常运营
腾讯、网易、凤凰等	——	正常运营
楼盘网	戴跃	正常运营
House365淘房	章海林	正常运营
购房网	王玮	正常运营
觅房网	孙顺喜	正常运营
房谱网	端然
房途网	未知	正常运营
安居客	梁伟平	正常运营
21世纪不动产	——	正常运营
酷房网	——	正常运营
中环地产	正常运营
高策&房江湖	张学飞	正常运营
平安好房	——	正常运营
看房网
购居网	李燕宁	约2016年
房价点评网	克而瑞	约2016年
福唐移居网	约2016年
美澳居	吴波	正常运营
房多多	段毅	正常运营
房产*	黄卫新	正常运营
吉屋网	张德祥/潘国栋	正常运营
好屋中国	汪妹玲	正常运营
尚房网	未知
58二手房	姚劲波	正常运营
安居客(58旗下)	梁伟平	正常运营
超级经纪人	——	关闭
乐居二手房	张智	正常运营
诸葛找房	苏伟杰	正常运营
链家	左晖	正常运营
中原地产、我爱我家	——	正常运营
悟空找房	钱建国	正常运营
爱屋吉屋	黎勇劲/邓薇	正常运营
易房好介	杨李乐	关闭
Q房网	梁文华	出售
购房网(二手房)	王玮	正常运营
好房you+	林雨	正常运营
房天下二手房
安个家	梁伟平	2016年12月26日
好房通	林雨	正常运营
快有家	赵卫东	2016年7月
107间	韦委	正常运营
乐租	周雷	约2016年
巴乐兔	余海君	正常运营
58租房	——	正在运营
V租房	李燕宁	已关闭
丁丁租房	——	2016年
爱屋吉屋	黎勇劲/邓薇	正常运营
彩之家	未知
蘑菇租房	龙东平
火炬租房	王小龙
一间房	周春明	正常运营
爱租网	未知	正常运营
自如友家/寓/资溢	正常运营
快租网	吴天	约2016年
嗨住	夏宁青	正在运营
相寓	——	正在运营
蛋壳公寓	未知	正在运营
新派公寓	王戈宏	正在运营
青年U+	刘洋	正在运营
蘑菇公寓	马晓军	正在运营
魔方公寓	柳佳	正在运营
寓见	程远	正在运营
青客	正在运营
优客逸家	*	正在运营
爱日租	2013年7月
途家网	罗军
Airbnb/爱彼迎	内森布莱卡斯亚克	正常运营
斑马王国	董平
房司令	吴超
自如白条
租房宝	金尹
租了么
WEWORK	亚当纽曼
优客工场	毛大庆
无界空间	万柳朔
好租	曲先洋
北京商铺网
写字楼网
乐铺
爱空间	陈炜
一起装修网	黄杰
齐家网	邓华金
闪电刷新	陈杰
找工长
悦装网	郜亮
土巴兔	王国彬
图房	王良波
小强家居	崔琦
侃家网	王鹏
点点租	阮琪峻
优办网	卢阳
房屋网	倒闭
程途网	*	已转型为能组网
房呀	刘锡刚