公积金贷款的具体贷款额度如何一定？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-21 11:00:24

公积金贷款是指缴存住宅公积金的职工享用的贷款，国度规定，凡是缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相关规定申请个人住宅公积金贷款。公积金贷款的很多细则我们并没有那么清晰，那么，若何一定个人住宅公积金贷款的具体贷款额度？

依照步调及原则一定公积金贷款的具体贷款额度：

（1）较量争论您自己及共同申请人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存比率；

（2）较量争论较高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻两边月收入、离退休职工与其儿女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生涯费后所残剩额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为较高可贷款额度。

（3）具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款较高额度、较高可贷款额度、较低*款和信誉等级。

提醒：

（1）您及共同申请人的月收入是以住宅公积金月缴存额反推较量争论的，对于其余收入不动作较量争论可贷款额度的月收入基数；

（2）离退休职工以单位开具的收入证明来一定较量争论可贷款额度的月收入基数；

（3）较量争论您的月收入时，住宅公积金缴存比率按借款人当月实际缴存比率较量争论；

（4）您及共同申请人的贷款额度算计不克不及超越单笔贷款较高额度的规定；

（5）您可以经过登陆北京住宅公积金网（www.bjgjj.gov.cn）首页的“公积金贷款较量争论器”来测算您可申请的贷款额度。

其余也有购房者抱着如许的疑问，在异地买房了，可不可以把公积金里的钱掏出来。对于这个成绩，北京住宅公积金经管*给出如许的答复：

依照《北京住宅公积金提取经管法子》的规定，职工因采办自住住宅，可以申请提取住宅公积金。职工采办自住住宅使用住宅贷款的，其自己及其配头累计提取总数不应超越贷款采办自住住宅所实际发生的住宅支出（包罗贷款本息及*款）。至于提取的次数，依照现在的策略，您每月都可以申请提取，什么时刻累计提取额达到了提取限额，就不克不及就该套房屋再申请提取住宅公积金，同时也要看您住宅公积金账户中的余额环境而定，除保存10元外，账户中余额都可以提取。