二手房过户还有地盘证具体过程和费用都有？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-25 12:37:15

我们都知道二手房买卖过程中间，过户长短常主要的一环。很多人城市特别关切到房产证的更名，但是地盘证的过户却经常会忽略。那么二手房地盘证的过户有哪些需要关切的呢？

在为二手房管理地盘证时，起初要看所购房屋能否已经管理了地盘证。假如有直接去本地的领土局管理过户就能够了。

管理过户手续：

当然按照实际的地盘出让体式格局分为两种情形：

划拨地盘管理二手房地盘变换挂号需提交资料：

1、地盘挂号申请书；

2、建设用地审批表；

3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决议书，签定国有建设用地使用权出让合同，按合同商定交纳地盘出让和契税的单子；

4、国有地盘使用证；

5、申请人的身份证明。

出让地盘管理二手房地盘变换挂号需提交资料：

1、地盘挂号申请书；

2、国有地盘使用证；

3、国有地盘使用权让渡合同；

4、申请人的房屋所有权；

5、让渡两边申请人的身份证明。

管理过户的费用：

一样，划拨地盘和出让上天管理变换过户挂号的费用也是纷歧样的。出让地盘管理时需要照顾产权证、朋分让渡凭证、两边身份证，就地即可管理，挂号费用为0.5元/㎡。

假如划拨地盘，则需要原房主参预，先将地盘证*到原房主名下，再更名到买家名下。划拨地盘更名需要交纳一定的出让金，事先需将要件上交给评介部门进行评介，费用尺度由地盘评介部门一定。

对于二手房的地盘证过户成绩也是需要买家细心对待的，不克不及忽略了这一项。

二手房过户还有地盘证 具体过程和费用都有？