假如房子贷款还清后，你没有如许做，你的房子不一定是你的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-27 12:18:01

贷款买房该当是大多数购房者的采用。几十年辛辛劳苦的还完了房贷，是否是巨匠都松了一口气，认为不必过着天天展开眼又欠银行几百上千的日子了。可是，你知道吗？假如你只是还完了房贷，没有如许做的话，你的房子还不是真真属于你的。

几天前，房产吐槽哥一朋友和本身抱怨，咬了牙过了十几年节衣缩食的还贷的日子，较后，居然房子还不是我的。

工作是这模样的，2005年的时刻小王贷款买了套房子，三年前终究还清了贷款。因为小孩已经长大，到了上*的年纪了，筹算换个大户型，方便一家人生涯。上个月，看中了一楼盘的房子。因而，交了新房定金，并找好了下家筹办推掉老房子。

价钱什么的都谈好了，两边去过户的时刻却被奉告老房子还典质在银行，小王没有权利进行过户。

他就地就停住了，这是在逗我玩么？探询探望今后，才知道本来他的房产证在买房后就办好了，开发商把他的房产证在银行做了典质，他也签了字，可是在还完贷款后没有去做解冻这个步调。

本来，在还完贷款后，还需要到局部注销，只要注销了典质挂号才可以再次进行买卖。假如还有担保的，还需要去撤销担保挂号。

现实上，这其实不是个例。现在，很多购房者都是打点了贷款来买房的，其实当我们获得乞贷的时刻即是说是把房子进行了典质。假如是银行还好，不存留太大的风险；借使是找的官方贷款，就存留一定风险了，记得一定要去解押，特别是放款方其实不会自动提醒你这一点，名列前茅次贷款的朋友要关切了。

申请了房屋按揭贷款的朋友，城市认为只需还清房贷，房子就算真实属于本身的了，可现实并非如斯，乞贷人房屋按揭贷款还清后，还要记得去办两件事儿。

按照多方熟悉，房贷客户结清房贷后，不成轻忽两件事：

　1、解除房屋典质挂号手续

结清房贷后，房贷客户照顾房产证、本身有效身份证、贷款结清证明等资料，到本地房管局打点解除典质挂号手续，办完典质挂号手续后，房子才真实属于你。

2、退房屋保障

买了房贷险的客户，在还清银行贷款后，不要忘了到保障退保费。房贷险是购房者向银行申请贷款时，购置的一种保障，按照保障合同的规定，银行是受益人，在乞贷人还贷期内，若房屋发生火警等损失，将由保障赔付给银行，待贷款还清后，保障责任也将随之停止。这类保障并非银行强迫购置、由乞贷人自立采用。

是以，还完房屋按揭贷款手，乞贷人还需要解除典质挂号手续和退房屋保障，如许房子才算真实回到本身名下。