地产开发商地盘使用权的取得

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-12 15:00:18

房地产开发商可以经过招标、拍卖等地下竞价的编制取得地盘使用权，同时可拥有建设用地使用权，即对这局部地盘享有据有、使用、*的排他性权利，并有权履行该地盘以建造建筑物、修建物及其隶属举措措施为方针而履行地盘，但是这些权利该当在司法规定或合同商定的限制内。

地盘使用权是指国度机关、企职业单位、农人集体和公民个人，和三资企业，凡具备法定前提者，遵守法定法度或依商定对国有地盘或农人集体地盘所享有的据有、履行、*和有限处分的权利。

相关司法按照可参照物权法条目：

名列前茅百三十五条建设用地使用权人照章对国度所有的地盘享有据有、使用和*的权利，有权履行该地盘建造建筑物、修建物及其隶属举措措施。

名列前茅百三十七条创造建设用地使用权，可以给与出让或者划拨等编制。财产、商业、旅游、文娱和商品住宅等经营性用地和同一地盘有两个意向用地者的，该当给与招标、拍卖等地下竞价的编制出让。严厉限制以划拨编制创造建设用地使用权。给与划拨编制的，该当遵守司法、行政律例对于地盘用途的规定。