安徽出台住房公积金管理意见 规范个人住房贷款业务

8月18日，安徽省人民政府办公厅发布关于进一步加强住房公积金管理工作的意见。

意见提出要进一步加强住房公积金管理，保障和维护住房公积金缴存人的合法权益，切实发挥住房公积金促进住房消费、保障住房民生的积极作用，推动安徽省住房公积金事业持续健康发展。

意见表明要强化缴存管理，依法维护缴存人权益。

其中，会进一步明确缴存范围。《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)规定的各类城镇单位及其在职职工均应依法缴存住房公积金。各用人单位要将为职工缴纳住房公积金的事项列入劳动合同条款，并为在职职工及时足额缴纳住房公积金。支持将稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业者，纳入住房公积金缴存范围。

同时，规范缴存基数和缴存比例。住房公积金缴存基数按缴存人上一年度月平均工资确定，不得低于缴存人工作地设区的市(以下简称市)上一年度单位就业人员月较低工资标准，不得高于月平均工资的3倍。单位和职工缴存住房公积金比例均不低于5%，不高于12%。

意见还进一步明确住房公积金使用范围，提高资金使用效率。

首先，会改进住房公积金提取业务。对符合住房公积金提取条件的，住房公积金管理机构要简化手续，提高审批效率，方便缴存人及时便捷提取。缴存人或缴存人夫妇在缴存城市租赁住房且无自有住房的，可提取住房公积金支付公共租赁住房或商品住房租金，公共租赁住房租金提取按实际房租支出全额提取，商品住房租金提取标准由各市根据当地市场租金水平确定。缴存人调往异地工作的，其缴存的住房公积金，应通过住房公积金异地转移接续平台转入调入地，原则上不得在转出地提取。严格住房公积金资金使用监管，加大对骗提、骗贷和挪用住房公积金行为的惩处力度。

同时，会规范个人住房贷款业务。核心支持缴存人基本住房消费，保障缴存人头次住房公积金贷款需求，限制住房公积金用于非自住类住房消费。住房公积金个人贷款担保以所购住房抵押为主，严格落实取消住房公积金个人住房贷款保险、公正、新房评估和强制性机构担保等收费项目的政策规定，减轻贷款人负担。房地产开发企业无正当理由不得拒绝缴存人使用住房公积金贷款购房。资金流动性不足的住房公积金管理机构，要积极拓展资金来源，支持住房公积金缴存人贷款。

此外，会优化贷款办理流程。不动产权登记机构应在受理抵押登记或抵押预告登记之日起10个工作日内完成抵押(抵押预告)登记手续。住房公积金管理机构要在收到抵押(抵押预告)登记证明后5个工作日内发放贷款。加强对各受托银行的监管，确保贷款资金及时足额划转支付到位。

另外意见指出，会规范行业管理，强化风险防控，提升服务水平，加快信息化建设；严格考核监管，加强部门协作，加强宣传引导。

其中，住房公积金管理机构要在2018年年底前完成与不动产权登记机构的联网，实现信息共享。各市政府要加大对住房公积金信息化建设的投入力度，市住房公积金管理机构要按照《住房公积金基础数据标准》要求，建立规范的住房公积金业务数据体系，提高住房公积金管理信息化水平。要加强信息系统安全体系建设，实现数据异地容灾备份。加快建立省级住房公积金监管信息系统，实现对各地住房公积金使用和管理情况的实时监督。