房屋公摊面积:小高层的公摊面积多大较合适?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-23 14:00:18

房产中的公摊面积如何算？所有业主共用的面积都是公摊面积，可是开发商自立经营的地下停车场和出租的地上停车场不是公摊面积的限制。公摊面积若干好多，可以从图纸和生意合一概能查到！

房产中的公摊面积如何算？

计较出售的公摊面积限制。出售的公摊面积是所有业主共用的面积，一般包罗楼内的楼道和电梯等，还有楼外的绿化面积和警卫室等，都是业主需要采办的公摊面积。

不计较出售面积的公摊面积限制：开发商出租的地上车位和出售的地下停车场。

公摊面积如何查问？

生意合同上公摊面积有规定。在和开发商签定生意合同的时刻，对于房屋的公摊面积比率若干好多在阿谁时刻就有承诺，可以从生意合同里面的相关条目中查到公摊面积若干好多。

房屋树立图纸上有公摊系数。公摊系数乘以套内建筑面积就能够得知公摊面积若干好多，只需测量套内的建筑面积就能够。

小高层公摊面积梗概有多大？

一般占建筑面积的10%至15%。小高层不光彩光好，并且房屋的朝向一般都是南北通透的户型，通风较好，还有其他甜头，比方建设质量高档。

小高层甜头有什么？

采光和空气质量好。小高层的楼房属于不高也不低的楼房，不光有楼梯还有电梯，只是没有消防电梯。可是房间的朝向多是南朔偏向，采光结果很好，房间的空气流通也好。

房屋建设质量高。小高层房屋使用的资料是较砖混组织使用寿命更长的资料，可以耽误使用时刻。

房屋的户型好。小高层多是一梯两户的户型，不光可以处理房屋朝向成绩，并且也不会很喧华。

小高层公摊面积的比率在建筑面积中有多大？

在15%，10%，房屋的合用面积一般在80%高低，使用率较高。小高层因为款式好且住户少等甜头，很是受采办者的接待。