欧阳捷：“金九银十”不必强求，城市分化命已注定

来源：欧阳先声发布时间：2017-09-17 00:00:00

文| 欧阳捷

*近，一些媒体朋友问，北京今年还会有“金九银十”吗？

说还有，显然是不可能的。为什么？

今年8月，北京商品住宅成交量仅相当于去年同期的1/3，甚至还不如2014年。

进入9月，1-13日的成交面积仅为13万平米，不到去年和前年同期的43%，今年9月想要达成去年9月的93万平米，显然是天方夜谭了，当然10月也不会有惊喜。

从供应来看，北京去年住宅用地供应几乎是冰点，成交住宅用地100多万平米，仅相当于2013-2015年平均值的25%，为了不出*，所以就没怎么卖地。

当然，北京去年也出了不少*，现在这些高价地难以入市，也加剧了供应不足。

供应本就不足，当然也就没有成交的放量。今年虽然加大了供应，但其实尚未恢复到2014-2015年的水平，而且今年供应土地所建住房在年内也基本上不可能加入到供应行列。

那需求呢？

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