商业街 | 绿景中国90亿港元收购九龙仓香港观塘商业物业

绿景中国90亿港元向九龙仓收购香港观塘一栋在建办公楼物业

10月11日晚间，绿景（中国）地产*有限公司宣布，拟以90亿港元的总代价收购九龙仓旗下位于香港观塘一栋在建的办公楼项目的销售股份及销售贷款。

公告披露，于2017年10月11日，买方，与卖方、本公司（作为买方担保人）及卖方担保人订立买卖协议。其中买方奏升有限公司为绿景中国的间接全资附属公司，买方担保人为绿景中国，卖方为九龙仓集团全资拥有的Greater Honour Limited，担保人为九龙仓集团。

目标公司为New Grade Investments Limited，为九龙仓的全资附属公司，目标公司全资全资拥有Olinda，而Olinda旗下拥有位于香港九龙观塘海滨道123号，现正开发成为一幢独立式办公大楼的项目。

在项目完成后，该办公大楼将拥有地上二十三层及地下三层，其中底层至二楼为停车位及上落货区，许可建筑面积为约55390平方米。

根据签订的协议，绿景中国有条件同意透过收购卖方的销售股份及销售贷款，并在完成后根据项目管理协议的条款委聘项目经理（卖方担保人的另一间间接全资附属公司）继续完成发展项目的建筑及装修的方式收购物业（由目标集团拥有全部权益）及已竣工的发展项目。

观点地产新媒体了解到，绿景中国此次收购销售股份及销售贷款，以及九龙仓根据买卖协议及项目管理协议促使完成发展项目应付九龙仓的总代价将为合共90亿港元，将由绿景中国的内部资源及银行或其他融资提供资金现金支付，其中应付初步代价为78.8亿港元。

此次交易将于完成日期即2017年12月29日或卖方与买方可能书面协定的有关其他日期落实。

根据买卖协议，九龙仓（作为项目经理的担保）、绿景中国（作为Olinda之担保）、项目经理及Olinda将于完成后订立项目管理协议，据此，Olinda将聘请项目经理按照当中所载条款促使发展项目于2019年11月15日或之前完成。于完成时签立项目管理协议后，Olinda须向项目经理支付项目管理费1.2亿港元。

绿景中国在公告中表示，该等交易对其进军香港物业市场别具战略意义，并将巩固其于房地产行业及商业发展行业的领导地位以及其在粤港澳大湾区发展的市场地位及品牌影响力。

基于香港经济的抗逆力及其作为国际金融*的地位，绿景中国董事会对香港物业市场抱有信心。鉴于香港物业市场的增长潜力，绿景中国积极物色可作物业发展用途的物业，藉此扩大其商业发展业务分部的规模。

融创已就13项目收购事宜向万达支付294亿 八项目交割

10月11日傍晚，融创中国控股有限公司披露其收购13个万达文化旅游项目91%股权的合作进展称，目前融创已支付两笔款项共计294.22亿元，且已完成八个项目的交割。

融创在公告重表示，截至本公告日期，合作事项正在根据2017年7月19日签订的协议书顺利进行，融创房地产已向大连万达商业支付首笔付款和第2笔付款合计294.22亿元，并已根据协议书的约定完成了八个目标项目的交割。

目前，融创房地产和大连万达商业共同发挥各自优势，正按照该项目原有的规划建设要求，顺利推进中。预计剩余款项144.22亿元将根据协议书的约定按期支付，并完成剩余五个目标项目的交割。

观点地产新媒体还了解到，该合作事项的通函预计将于2017年10月15日或之前寄发。由于需要更多时间编制须载入通函的资料，包括但不限于目标项目公司的经审核财务资料及其他资料，融创已向联交所申请将寄发通函的时间进一步延迟至2017年12月31日或之前，而联交所已授出有关豁免。

星河湾陕西头家五颗星等级酒店开业 落地西安秦汉新城

10月10日上午，由星河湾集团*建设的西安秦汉新城头个五颗星等级酒店——陕西星河湾酒店举行了开业庆典。

据了解，陕西星河湾酒店位于秦汉新城兰池大道以北，是秦汉新城以欧洲地中海城堡设计为蓝本的头个五颗星等级休闲商务酒店。酒店设有352间豪华客房，国际会议*和各类型的多功能会议室，康体娱乐设施，商务*等一应俱全。

据观点地产新媒体查阅，除陕西之外，星河湾还在北京、上海、广州、山东、山西等地有在营高档次酒店。