二手房按揭提早还贷要关切哪些细节？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-16 19:00:22

购置二手房管理按揭贷款今后，有些人拥有提早还款的能力，自但是然就会料到提早还贷。那么二手房按揭提早还贷需要关切哪些细节呢？本文归纳了几个方面，供巨匠参照。

1、问清请求

借债人想提早还贷，必须是在还款半年、甚至个别银行请求已经还款一年。银行一般请哀借债人提早15个工作日高低提交书面或德律风申请，银行接到借债人提早还贷申请后要审批，所以一般需要一个月高低的时辰。此外，各家银行对于提早还贷的请求也有所不合，比如有的银行规定提早还贷如果1万元的整数倍，有的银行需要收取一定命额的违约金等。

2、筹办好文件

借债人假如要提早还贷，一般要在德律风或书面申请后，照顾自己的身份证、借债合同到银行管理审批手续。假如是结清所有尾款的借债人，在银行较量争论出残剩贷款额后，存入充满的钱来提早还贷。假如是转按揭营业的客户和业主，较好还要找专业的保证机构来做委托公证，以免出现业主提早还款后客户不买或是客户用*帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

要提醒借债人的是，假如购房者提早还清贷款余额，可以向保障公司提出退保申请。退保时，该当照顾保障单、贷款银行还款证明等有关单证（保障单正本由贷款银行保留，保障单副本由购房者保留）去保障公司管理有关退保手续。退保费为：（实缴保障费-借债额依照实际贷款期购房者应付出的保障费）（1-5%）。