国有地盘让渡的前说起应缴的税费

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-22 18:00:20

1、司法按照：1、《中华国民共和国城镇国有地盘使用权出让和让渡暂行条例》(国务院令第55号)第十九条规定：地盘使用权让渡是指地盘使用者将地盘使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠予。未按地盘使用权出让合同规定的刻日和前提*开发、履行地盘的，地盘使用权不得让渡。2、《中华国民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：以出让体式格局取得地盘使用权的，让渡房地产时，该当契合前提：(一)依照出让合同商定已经付出悉数地盘使用权出让金，并取得地盘使用权证书;(二)依照出让合同商定进行*开发，属于房屋建设工程的，完成开发*总数的百分之二十五，属于成片开发地盘的，形成工业用地或者其他建设用地前提。让渡房地产时房屋已经建成的，还该当地盘持有房屋所有权证书。

2、答复定见：如不契合上述前提，我局将不予受理地盘让渡申请;如契合让渡前提需供给资料并交纳有关税费。

1、需供给的资料：

(1)国有地盘使用证、地盘出让合同原件(存档留复印件，未发证的先补发证);

(2)房屋所有权证原件(存档留复印件，如未发证，出具未发证笔墨说明或房管局证明);

(3)让渡两边身份证复印件;

(4)让渡标的目的我局提交让渡申请原件;

(5)地盘让渡和谈原件(存档留复印件);

(6)地盘估价申报备案表原件;

(7)交纳各类税费发票原件(存档留复印件)。

2、应交纳的税费：

(1)地盘出让金。地盘评介价钱的40%-50%。

(2)土地契税。税率为4%，概况请咨询县财政部门。

(3)地盘让渡营业税。税率为14-15%,概况请咨询县地税部门。

(4)地盘交更衣务费。收费按照尺度见赣发改商价字20051071号文。

(5)地盘挂号相关费用。约200元/宗。