对于70年产权和50年产权的差另外正确注释

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-14 20:00:24

是以依照《物权法》的立法意图，房屋产权证的有刻日限是70年，70年后是自动续期的。所以房主其实不消担忧70年后房屋产权年限到了，将接见会面临无家可归的局势。

1、按照我国相关规定，栖身用地使用期为七十;归纳综合或者其他用地使用期五十年。

《物权法》对建设用地使用权刻日成绩进行了核心关切。国度出让的地盘使用权都有一定年限，地盘使用权到期了，国度要收回，上面盖的房子又不克不及拿走，如何办?从保障公民私有工业和社会稳定出发，《物权法》规定，国度答应房主续期拥有地盘使用权。如房主不愿续期，国度将收回地盘，但上面房屋归谁所有现在尚有争议，国外老例是建筑物归地盘所有者。

2、《物权法》名列前茅百四十九条规定，住宅建设用地使用权时代届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权时代届满后的续期，依照功令规定解决。该地盘上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，依照商定;没有商定或者商定不清晰的，依照功令、行政律例的规定解决。也即是说，“70年产权”动作住宅建设用地用权时代届满的，自动续期，而“50年产权”动作非住宅建设用地使用权时代届满后的续期，按照各地不合的策略，存留续交地盘出让金、重新签定地盘出让和谈获得续期的能够性。并且“50年产权”的用水用电等生涯成本一般会高于“70年产权”。