购房须知：采办一楼的房子要关切哪些成绩？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-20 08:21:16

很多人都感觉一楼的房子轻易返潮，私密性又差，采光还存留成绩，是以经常不愿意采办。但一楼沉沦误谬误自然也有甜头，光是廉价这一特点，就让很多人动了心。那么，采办一楼的房子要关切哪些成绩呢？*我们就来跟大家聊聊这个话题。

1、躲噪音

一楼是距离空中*近的，所以可以说是*吵的，比如关门声，喧华声，脚步声等等。是以，一楼的隔音结果很主要，包罗墙壁和门窗，能力防止日常干扰。

笔者建议大家在买房的时辰，假如要买一楼，就尽量不要选接近车库进出口、路口、马路边或者小区大门的房子，否则会更吵。

2、防止湿气

一楼相对湿润，并且回潮现象较为严重。假如一楼下面没有架空层把湿气聚鄙人面，湿气会更严重。

是以，买一楼的房子，较好要有一个地下室或者半地下室，如许潮气会好一点。无论有没有地下室，看房时一定要看看墙面上有没有霉斑，假如比力严重的话，建议换个房子看看。

3、保障性

一楼的房子进出方便，这确实是个甜头，那么这个甜头就带来了其它一个成绩，那即是小偷进出也很方便，直接从窗户就能够爬出来了。

所以选一楼的时辰该当非分特别关切社区环境和财产解决，假如社区的保障解决没什么成绩，人员进出把关严酷，那么一楼住宅的保障系数就会大大增添。不过，无论小区保障环境有何等好，一楼的窗户较好选个健壮点的，再加个护栏会更好一些。

4、财产管事质量和人群本质很主要

在房龄不是很新的小区或者是财产公司不是很负责任的小区，随意丢渣滓和高空抛物的现象经常发生。是以，在采用一楼住宅时应考查小区栖身人群的本质和财产公司的管事质量等。

5、采光成绩

现在，新房在部署和建造房屋时都邑丰裕考虑到这个成绩，基础上都能达到国度规定的较低日照尺度，而房龄相对较老的房屋此类成绩就较为凸起，应尽量遴选楼距较大的住宅小区，争夺主采光面为正南向。假如家有老人、小孩，则更该当考虑冬季自然日照的成绩。

作用一楼日照的要紧原因在于邻栋楼宇的遮挡，是以可以自己计较一下：本楼应与南向相邻楼座栋距能否小于相邻楼座的楼高，假如栋距高于楼高，就不会作用45的阳光入射角。

6、卫生成绩要关切

假如一层的茅厕管道，下水管道不接收上面各层的排水，那么就不会存留污水反溢的成绩；否则，假如管道与上面各层是贯穿的，那么就要看一下管道在一楼能否会变粗变大。

世上没有浑然一体的房子，采办一楼的住宅也是一样的，购房者在采用房子时，需要合理遁藏房子的弊端，保证后期栖身的舒过度。