卒业生租房该当关切啥

又到了结业季，很多大学毕业生都在为找房子而搅扰，浏览各大网站，找路边房产中介，简直即是这两种门径，但找来找去，总会碰到一些搅扰，网上房源信息太假，图片不真实，价钱不真实，忙了好久没什么结果，还有即是刚走出校门，也不知道租房该当关切哪些成绩，总之看似简单的一件事弄的表情很降低，笔者按照往常的履历和大家一路分享一下租房的相关关切事项和保障保障，但愿能够帮助到大家。

【稳重】

在看房过程中间，笔者有过各种不高兴的履历。*让我烦心的即是子虚的房源信息和中介机构的骚扰。“网站上的租房信息经常不靠得住，图文不符是常事，价钱偶尔也有猫腻。”据一位房屋中介人员透露， 经过子虚房源信息吸收客户，晤面后再以“该房已租出”为设词，用其他房源替换，这简直已成为中介运作的“潜法则”。

笔者登录多个房产网二手房频道，发现很多房源的揭示图都很大度，但多为小区整体情形的图片，室内图较少，有的甚至发的是结果图，也有很多租房人鄙人面发帖，诉说本身被骗被骗的履历。在一家租房网站上，笔者随意拔取了一套位于浦东金桥的房源，德律风联系这家房屋中介公司的营业人员，没料到，在扣问了房屋的地址和价钱后，该营业人员说该套房已经租出。当质问为什么信息还保留在网站上并且方才又改革过时。营业人员显示本身不知情，而后向笔者推荐起其他几处房源来。

【小提醒】

租房要留心步调缺一不可

大都毕业生并没有租房经验，频发的租房胶葛也让毕业生们很是懊恼。功令界人士向泛博毕业生提醒，租房前要多留心，四个步调缺一不可。

一是体味周边情形。租房前，为保证本身的人身、产业保障，起初要关切承租房的周围情形，进行实地勘测。 对户型、采光、周边交通也要作一番体味。

二是搜检房屋装备，并列举具体清单。特别是对房内的家用电器、自然气装备等进行需要的保障搜检，消弭保障隐患。其它对水、电、马桶等举措措施的情形较好也进行细心搜检。

三是懂得承租房的产权。在签定房屋出（承）租合同前，应懂得房主的主体资格，包罗房主个人地下的相关信息，歧工作单位、职业、身份证相关信息等，卵翼本身的合法权益，以防被骗。 假如是“二房主”就要留个心眼，一定要查看其与原房主的租借合同。

四是签定租房合同。签合同要郑重， 保证合同尺度，签定较为具体的房屋出 （承）租合同，如房钱、财产费、水电供暖等费用的付出编制和金额，较好证明各方责任、 违约等，懂得两边的权利和义务。合同实质可参照我国合同法的相关规定，要紧实质包罗当事人的姓名和居处；承租房屋的位置、面积；房钱，包罗押金、房钱付出编制；租期；违约责任；处理争议的方式等。

五是中介管事费。一般我们很难本身自动联系上房主，多是经过中介承租房屋，那么就难免发生管事费，对于承诺“不收取管事费”的机构，大家不要相信，正所谓羊毛出在羊身上，即使你不交管事费，那么费用也会在房租中发生，大家要相信全国没有免费的午餐，所以在一定承租前一定要问清管事费多少，如何付出，同时要问清晰第三方的管事，你既然交了管事费，第三方就会有响应的管事发生，所以一定要懂得确认，假如中介能够帮你履行响应的义务，你也会轻快一些。

六保障保障。近年对于租房而发生的保障成绩也是习觉得常，所以大家在找房子的时刻，一定要关切保障，尤其是女生，建议女生租房较好是合租，并且房子位置不要很荒僻罕见，尽量交通方便，同时楼层尽量不要采用低区，总之把稳无大错，保障名列前茅。