购房指南：购房合同无效的七种环境

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-26 10:37:14

购房合同动作消费者和开发商之间的合法和谈，平常对生意两边都具有较高的功令约束效力，但在几种情状下，购房合同会被剖断无效。

1.无民事行为能力人所签定的房屋生意合同。按照我国《民法公例》的规定，无民事行为能力人由其法定署理人署理实施民事行为，是以，无民事行为能力人的房屋生意均应由其法定署理人署理签定合同，他们不克不及自力签定房屋生意合同，否则，属无效合同。

2.限制行为能力人未取得法定署理人的赞成签定的房屋生意合同。限制行为能力人只可进行与其年纪、才华、精力环境相顺应的民事流动，他们进行房屋生意该当由其法定署理人代为签定合同或取得法定署理人的赞成。没有法定署理人的赞成，限制行为能力人自已签定的房屋生意合同无效。

3.以讹诈签定的房屋生意合同。这是指一方当事人以捏造现实或隐瞒真相称诳骗手段，导致对方当事人发生错误熟悉所签定的房屋生意合同。

4.以威胁的手段签定的房屋生意合同。指一方当事人以使对方家产、精力或精力上受损害相威胁，迫使其发生可怕而签定的房屋生意合同。

5.落井下石签定的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或履行对方的迫切需要，强迫对方接收明显晦气的前提所签定的房屋生意合同。

6.两边当事人恶意通同，损害国度、集体或他人好处所的房屋生意合同。是指两边当事人居心通同，损害国这、集体或第三人的好处签定的合同无效。

7.当事人之间没有签定书面房屋生意合同，又无据可查的，亦认定为房屋生意合同无效。