100万人去天津*？开始抢房？这13段话必须先看看

本来*没想写，但看到太多人关注天津了，而且天津楼市已经的确从518开始，出现了升温迹象。这种情况下，聊聊天津很有必要。关注天津，其实总结就是20句话：

名列前茅句话就是：赶快，能办就抓紧，别耽误一*，毕竟没有成本，哪怕子女不能随迁，夫妻两选择*一个天津也不会有任何坏处。

有传闻说几天就60万、100万，但这些都只是估算，实际看，较后能*的数量应该在50万左右。毕竟在北京生活的北漂其中起码10%是有这个需求的。而且即使不买房、不高考，也有*的价值。

因为天量*需求下，地方政府各种补丁随后必然会不断出台。

*简单的计算办法，现在天津每年高考生6万左右，现在*人数按照每年有1万进入高考，就降降低过去本地户籍高考录取可能性10%。

2：*不可立刻高考，高二前转入学籍就可以。

户籍须符合下列条件之一：

具有本市正式常住*;

具有本市****且学生必须在天津市*就读满3年。

《天津市普通高*生学籍管理实施办法(暂行)》第十六条后半段规定：高三年级不再办理天津常住*外省学生转入手续，考生直接到区县招办参加天津市高考报名。

3：天津为什么这么饥不择食、面红耳赤、急头白脸、急不可耐、心急火燎、燃眉之急、心急如焚、气急败坏、繁弦急管、急流勇进、急不暇择、急于求成、当务之急、病急乱投医、操之过急、轻重缓急、十万火急、急惊风撞着慢郎中、平时不烧香，急来抱佛脚、急中生智、飘风急雨、权时救急、相煎何急、巴巴急急、缓不济急、救急不救穷、急如星火、不急之务、急急如律令的抢人？

其实很简单：天津不仅仅经济发展有问题，人口也在出现问题：

天津一季度经济增速为1.9%，这是有数据可查的1993年以来的较低值（一季度数据按年化考虑）。其中第2产业增加值增速为-1%，第三产业增加值增速为4.4%。2017年天津经济增速降为3.6%。

天津市统计局发布的数据显示，2017年末，天津全市常住人口总量1556.87万人，较上年减少5.25万人；其中，外来常住人口总量498.23万人，减少9.31万人。

当然，因为不是天津人，去天津的次数也有限，天津的这些数据伟哥觉得，更多是是给了领导们出这些大政策的市场基础。

4：天津当地政府低估了北漂对天津高考红利的热衷度：

从政策发布到申请渠道在申请之初出现系统崩溃，处处都体现了地方政府对这一政策后果、带来的人流量的预期不足。

*经典的一句话形容就是“裤子没系紧就鼓掌”，到目前为止到底多少万人，意愿*？不知道。但这一政策之初没有做好预期是非常可怕的事。

5：天津的高考红利真正含金量！

天津的高考红利当然有，但这是相比二线三线城市，很多人计算出来的天津一本上学率，985上学率全国名列前茅第2，很大程度是因为天津的录取*计算；很多在外地被计算被二本的，在天津是一本，而天津自身的两所985大量招收，的确提高了天津的这些比例。

6：天津现在的人才*和以前的****有什么区别？

天津是全国坚持****时间*长的城市，2014年5月31日停止新办****。

****相当于就是卖房，而现在的人才引入政策，并不是直接卖房，但如果想享受高考红利，子女随迁，事实上，还是必须要买房*。

7：天津的政策真能抢来人才吗？这肯定是饮鸩止渴。

如果把买房人算作人才的话，那这个目的肯定达到了，这个政策下，对天津的房地产市场肯定是巨大利好。

但从产业角度看，不可能吸引来任何就业人才。

8：天津房地产市场情况：在新政策前处于平稳低迷中，但未来肯定会上升。能买抓紧买

9：天津的未来发展，尴尬的政治地位！

天津优越的地理位置和硬件条件，尴尬的政治关系，如何互相协调，才是影响天津经济的关键因素，天津后面是否能得到更好的发展，与国家对滨海新区的重视以及态度，息息相关。

但是雄安一出，滨海新区十几年的建设突然被旁置了，这种情况下，靠天津自己？放缓发展是可以预见的国家在布局雄安经济区，在这个布局里，天津将受益，但也会输血，如何博弈，需要有远见的带头人。

10：天津的潜力：

天津的医疗条件不错。肿瘤医院、血液病医院、口腔医院等，在全国的综合排名至少前三；像环湖医院、泰达心脑血管医院、第四*等的部分科室，在全国的排名也比较靠前。

而且按照规划，到2020年，天津要建立5个医学*、9个区域医疗*、9个专科诊疗*和12个外围区综合医院（中医院）。全市每千常住人口拥有病床5.2张，全市每千常住人口公共卫生人员数达到0.83人，综合服务能力位居全国前列。

另外，当然对于大部分要去天津的人来说，*关心的是天津的教育，天津的教育肯定比绝大部分省份要好！

11：*天津除了教育还有什么好处？

月基础养老金=（全省上年度所有职工的月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%

天津的收入水平比很多省份还是高一些，而且对于北漂来说，未来在天津的各种证件办理都会便利很多。

12：天津对比其他吸引人才的城市

不完全统计，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄、福州等！全国已经有超过50个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策：

13：发布人才政策的城市，房价全面上涨了：

从*近房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。以*典型的西安为例，放缓4月环比上涨1.6%，与历史*宽松的人才引进政策的确有很大关系

从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下，吸引来的基本都是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房*的可能性。

对于这些城市来说，人才对应的应该是产业，人才对城市的作用也应该是在产业，而不是房地产。

人才政策不能成为房地产调控的窗户，房地产限购关上了房地产*的大门，太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。

目前大部分城市的人才政策均是可以直接*，变相的的直接获得购房资格。人才政策不应该和房地产限购挂钩，对人才应该直接补贴购房卷，人才公寓，而不是把吸引人才当成吸引购房者来办。