"顶天登时"的房源能买吗？看完这些再决议

楼盘插手到清盘阶段，剩下的就都是一些“顶天登时”的房源（即顶楼和一楼）。一般顶楼和一楼廉价，而插手到清盘阶段，折扣力度则更大，这对于初度置业、积蓄其实未几的人来说可以节俭一部门*款和贷款的利钱。有人爱好顶楼，通风、景观和视野都不错，也有人感觉楼层太高有些恐高；有人爱好一楼不消等电梯，出入便当，也有人感觉一楼太吵。那么，顶楼和一楼究竟又都有哪些优错误谬误呢？

顶楼9大利好：

1、无建筑物遮挡，视野坦荡，可以“一览众山小”，有助于身心愉悦。

2、通风和采光的结果好，阴雨天能节流照明用电。

3、受外界噪音作用小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上高卑下的干扰，比力保障。

4、因穿行的人少，楼道比力洁净卫生，并且个人空间较多。

5、在梅雨时令比力干爽，不消除湿。

6、蚊虫、四害等较少。

7、私密性好，隐私可以获得呵护。

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身材。

9、价钱经常比力廉价，能减轻一部门买房压力。

顶楼7大流弊：

1、夏天热冬季冷，夏天要比低层单位多花消电成本和水成本。

2、假如屋顶的建筑质量有成绩，首当其冲要受害，轻易呈现渗水、裂痕。

3、南边雨水多，顶楼轻易漏水，天花板轻易起皮寥落。

4、水压一般比力小，停水停电很麻烦。

5、高层住宅的顶层*怕停电，公摊电梯运行费和电梯呵护费用比力多。

6、卫生间会披发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼进取涌。

7、顶楼一朝发生火警，假如建筑物太高，消防云梯很难达到。

一楼4大好处：

1、 不消爬楼梯，也不消坐电梯，更不消忧虑电梯偏差。出门倒渣滓或者回家拿个钥匙什么的，都很是便当。

2、 夏天凉爽，到了酷夏时令，一楼的优势就加倍明显了，一样的处所，高层房间的温度要比一楼超越逾越好几度。

3、 有些是带电梯的花圃洋房，开发商会给下层赠予花圃、院子等，比力实惠，可以用来种菜莳花等。

4、 春季花开、树叶发芽的时令，美景直接映入视线，推开窗户就能够近距离感触传染春季的气息。

一楼7大流弊:

1、假如是地基不高的房子，一楼比力湿润，轻易发霉，滋长细菌。家里有风湿病患者的伴侣，万万别采用一楼。

2、一楼的采光和通风一般，毫光比力暗，额外是冬季，日照工夫短，一楼根基见不到太阳。

3、一楼夏天蚊虫多，苍蝇、爬虫和蚂蚁也多。

4、噪声干扰，上高卑下的住户，单位门的关门开门声，深夜咚咚的脚步声，对一楼的住户形成搅扰。假如买的房子可怜在小区里的车行道周围，天天闻废气、听噪声。

5、保障隐患，一楼的房子因为楼层矮，*轻易被盗，所以要关切安上防盗网。

6、卫生环境，万一楼上的住户本质差，高空抛物，往下丢渣滓，还有起风时的尘埃等，城市对住户形成搅扰。

7、隐私得不到保证，一楼的楼层低，隐私很轻易被窃看。

顶楼和一楼有流弊也有好处，很难说顶楼和一楼的利与弊究竟谁大于谁，在不合人的眼里，有不合的谜底，买家*关节的是按照自己的栖身请乞降环境在短长之间寻找均衡。