在伦敦，选择好区域对于购房者有多重要？

对于买房来说，无论是自住还是投资，地区的选择都是*重要的，也是*应该首先考虑的，尤其像是伦敦这样的城市，隔上几条街差别都很大，所以在买房之前一定要做足功课。

首先，选择地区就是在伦敦买房的*步！

伦敦的行政区划分为伦敦城和32个市区，伦敦城外的12个市区称为内伦敦，其它20个市区称为外伦敦。伦敦城、内伦敦、外伦敦构成大伦敦市。大伦敦市又可分为伦敦城、西伦敦、东伦敦、南区和港口。

伦敦城是金融资本和贸易，西伦敦是英国王宫、首相官邸、议会和政府各部所在地，东伦敦是工业区和工人住宅区，南区是工商业和住宅混合区，港口指伦敦塔桥至泰晤士河河口之间的地区。整个大伦敦面积1580平方公里。在伦敦买房首要的就是先选好地区。

其次，第二步就是考虑此地区的未来发展！

我们不难发现，经济越发达的地区，人口增涨也越快，住房需求也就随之大大增加。房地产市场的发展与地区未来的经济发展息息相关，所以在决定买房的时候，考虑地区未来的发展也是重中之重。

地区未来的发展除了包括当地政府的资金投入和政策支持，经济发展速度，还包含交通便利程度，城市基建完善程度，人口增幅速度，附近的市政配套如优质*、大型商业等等。此类资源丰富更有利于房屋出租/出售。

当然，地区选择其实是很深的一门学问，尤其如果做房产投资，除了首要考虑以上因素外，还要考虑该地区的房产市场*潜力和投资回报。

位于西伦敦的豪恩斯洛行政区，是全英国发展*快的区域之一。在过去的10年间房价上升了48%，比全英国平均增幅要高26%，平均房价在32.7万英镑。

人口增涨方面，预计至2035年，豪恩斯洛地区人口将增长35000人达到30.9万人。豪恩斯洛地区人口增速是伦敦各行政区中*快的。

隶属于豪恩斯洛行政区的布伦特福德，仅在2001年至2011年间人口就增长了20%。人口增长带来的房屋居住需求随之攀升，每年在布伦特福德至少需要300套新建公寓。

布伦特福德是“黄金英里”的核心位置，也是被人们熟知的“西部走廊”M4走廊的开端，这里是200家公司的总部，有超过25000人在“黄金英里”区域经商。

除此之外，政府投资185万英镑的资金去升级布伦特福德。由伦敦著名开发商Ballymore主打的零售休闲中心也将进驻沿河地区；布伦特福德足球俱乐部的新足球场在加紧建设中预计在2019年完工；投资了545万英镑的码头也在紧密施工中。未来将会创造14000个新工作岗位。人口增涨以及工作群体增加带来强盛的住房需求，租赁市场十分火爆。

无论是从房产市场发展趋势，还是从地区未来发展来看，在伦敦买房投资，选择西伦敦的豪恩斯洛行政区布伦特福德，【伦敦溋玥 Iconblu Apartment】房产项目，总价仅26万英镑起！区域租赁市场火爆，新房项目稀缺，租金收益非常稳定。

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