热点城市上涨压力较大，加快推进房地产税，上海重庆或率先试点

来源：小胖大少发布时间：2018-07-18 00:00:00

国家统计局数据公布后全国2018年上半年的情况一目了然了，无论是商品房销售面积还是销售额都刷新了历史同期记录，热点城市的房价上涨依然压力较大。

在公布的70个大中城市数据来看，三四线城市涨幅依然很高，一些热点城市存在着人口外流的压力，还有一些地区楼市库存较大，依然需要推进去库存。各个城市的状况迥异，这也是中央提出“因城施策”的原因之一。

据统计，2018年6月，楼市调控继续持续发布，全国超过25个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达32次，累计2018年上半年，楼市调控政策高达192次，相比2017年上半年的116次调控，增幅高达65%。

从市场销售数据上来看，上半年商品房销售面积达到7713万平方米，同比增长3.3%，销售额也是一样水涨船高，达到6.69万亿，增长了13.2%。根据以往的经历来看，房企会在上半年冲全年业绩，下半年就会轻松一下，所以2018年下半的数据将会有一定的放缓，但是总体体量的提升是无疑的了。

市场数据反馈出来的问题将会进一步推进市场调控的完善，下一步将会加强调控政策的进一步落地，以及三四线城市调控政策的落实，其中包括租购同权、租赁市场发展、保障性住房供应增加等，还有一个重要的方面就是房地产税的推进也将加速。

国家统计局发言人毛盛勇在发布会上表示，为了更好地促进房地产市场平稳健康发展，促进长效机制的建设，更好地实现“房住不炒”的基本定位，将会加快推进房地产税相关政策举措。

由此可以看出，房地产税的出台已经是箭在弦上不得不发了，也是符合购房者和政府等多方面的预期，未来可能会走试点的形式先试先行，没问题了在全国推行。

重庆和上海目前房地产税已经在试点施行，所以很大概率会在现有的房地产税基础上进行升级，然后继续在重庆和上海试点推行。

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