《郑州楼市》：郑州市住房保障和房地产管理局召开2018年上半年房地产市场运行形势分析专家咨询座谈会

7月26日，郑州市住房保障和房地产管理局召开了2018年上半年房地产市场运行形势分析专家咨询座谈会。河南财经政法大学学科办主任李 晓峰、河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社、郑州大学旅游管理学院院长、房地产研究中心主任杜书云、河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京、底牌智库（深圳）有限公司董事长上官同君，郑州市住房保障和房地产管理局相关领导以及局相关处室（单位）负责人参加了座谈会。座谈会由郑州市住房保障和房地产管理局副局长杨 智威主持。

郑州市住房保障和房地产管理局党组书记、局长李德耀首先通报了2018年上半年郑州市房地产市场整体情况，介绍了市住房保障局在房地产调控、市场管理等方面所做的主要工作。他指出，今年上半年郑州市房地产开发投资和销售保持一定增长，房地产业对全市经济增长做出了贡献。在房地产调控方面，充分发挥政府部门的主体责任，对房地产市场进行了精准调控，保证了调控目标的落实；住房租赁市场培育进入了加速期，租赁市场体系正在建立；加大对房地产市场秩序整顿力度，及时查处违规企业，维护了郑州房地产市场平稳健康发展。

会上，住房保障处、租赁管理处、物业管理处、市场监管处分别通报了上半年保障性住房建设管理工作、住房租赁试点工作、物业管理工作、房地产市场运行等情况。

各位专家分别对郑州市上半年房地产市场运行情况和市住房保障局开展的主要工作进行了点评，认为此次座谈会规模大、材料全、信息量大，通报情况更为系统全面。对目前全国和郑州房地产市场形势以及存在的问题进行了分析，并分别从宏观经济环境、政策环境以及行业面临的挑战、实际案例等方面，对下半年郑州房地产市场的走势和发展环境进行了研判。专家们普遍认为郑州作为省会城市，首位度的提高、城市的潜力，以及“智汇郑州”人才政策的推进奠定了房地产市场需求的稳定，在市政府的统一领导和部署下，主管部门的精准调控保证了郑州市房地产市场量价的稳定，对市住房保障局在房地产市场调控中的力度和方法表示认同。上官同君董事长从房贷利率、人才政策、市场变化等方面解析了产生“郑州现象”的原因；赵进京会长则提出了房地产企业目前所遇到的一些问题和困难；杜书云教授提出建设永远性公共租赁住房，建立市、区两级“3+9”国有住房租赁平台体系，将安置房纳入住房租赁体系，以及楼顶整治等都是今年的工作亮点，应加大这些工作的宣传力度；李 晓 峰教授认为下半年经济存在下行压力，房地产市场外部环境会相对宽松，但房地产调控政策不会放松。他还指出，发展住房租赁市场，不仅要建设，更重要的是培养人们的租房意识、文化和理念。刘社教授认为2018年是“二次房改”的元年，郑州应该在房地产长效机制的建立中走出自己的特色，并就安置房、长租房、青年人才购房等有针对性地提出了意见和建议。

较后，李德耀局长就咨询专家长期以来对房地产业的关心和支持表示感谢，表示将认真梳理意见建议，及时收集一手材料，对有关政策进行研究论证和完善改进，并希望进一步加强与专家互动，建立畅通和谐的联系渠道，欢迎专家对市住房保障局的工作进行监督，共同努力，促进郑州市房地产市场持续健康稳定发展。

来源：郑州市住房保障和房地产管理局办公室

文/王 芳 李芳

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