房产税对于房地产的意义是什么？

来源：房产老J 发布时间：2018-08-05 00:00:00

房产税自提出以后一直受到各界人士的关注，有房的关注没房的也关注，既然关注度如此之高那么房产税对房地产市场有什么样的意义呢？

房产税一直被看作是针对楼市的洪水猛兽很多人都在等着房产税到来降房价，期待有一场好戏可以上演，盼望着炒房者被房产税拍死在沙滩上。但是真的可以如愿吗？

房产税的提出*早是有意取代土地财政的收入从而使得房地产开发成本下降带动房价的下降。不过后来发现房产税就算出台也完全赶不上土地财政的收入，如果征税过高也会增加民众负担就这样房产税就一直停留在草案的阶段不断调整。

不过，房产税就算真的出台也未必是压死骆驼的较后一根稻草，还可能变相增加无房者的负担，这些都是有可能会出现的。如果房产税出台分为按房价计征和按租金计征的两个方式，如果是这样那么有钱有为了躲避风险就会将手中的房子都释放到租赁市场当中去，这样就可以完成我们大力发展租赁市场补足短板的一个目标。毕竟按租金计征的方式已经说明房产税并不是重税，更不是一个直接的税收负担。可以合理规避的。

所以，房产税出台的意义原本是为了稳定楼市稳定房价的，但是政策出台的初期可能会有效果但是随着时间的推移一定会让一些人找到空子可钻。因此降房价的目标还是很难实现，更有可能在操作不当的情况下将税收压力转嫁到房租和今后的转让费当中去也是变相的抬升了房租和房价，不一定就会达到当初的效果。

这样看来房产税的出台如果能保证土地价格下降那么房价就有希望，否则房产税的出台只能是一种压力，毕竟当前没有哪个地方是既收取土地出让金又收取房产税的。

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