房价一年下跌23%，厦门会成为下一个温州吗？

来源：言午说发布时间：2018-08-06 00:00:00

都说房价在涨，根本没有下跌的可能。但这个城市却走出了一条不同的“路”，房价在一年之内下跌了23%。有在高点时候冲进去的投资客，现在想要出手，大套的的亏掉100万，小套的也要降低50万的价格才能脱手。

也许大家都会问，厦门到底怎么了，为什么房价会在一夜之间出现这么大的跌幅？曾经辉煌的时刻，怎么就一去不复返了？

1、利好消失，政府严打，失去支撑；在这一轮房价的全国涨幅中，厦门也跟上了脚步。尤其是在金砖国会议之后，利好持续的进驻厦门市，使得厦门成为了大家争相追逐的一个城市。但是，随着这些利好的消失，政府也开始对高房价进行严厉调控打压，房价也在这种氛围下，开始支撑不住了。

2、泡沫过大，房价水分太多，市场开始挤压水分；厦门在国家统计局公布的房价收入的皮力度中，偏离值是较大的，已经达到了41%。偏离值越大，说明房价的泡沫越大。而市场也开始意识到房价带来的泡沫危机，现在也开始挤高房价带来的水分。挤压水分，带来的就必定是房价下跌。

3、高房价带来的连锁反应，致使人口外流，需求减少；厦门限购后，户口没法操作，周边的各市的人都失去了购房资格。厦门高房价已经对实体经济产生不利影响，人口出现近二十年来少有的净流出现象，当然目前从统计上还看不出来，因为2017年厦门总的常住人口还是增长了9万人，不过结构上岛内人口确实是减少了，其中有金砖清理人口的因素，住宅租金和空置率都发出警示信号。

这些也许都是高房价下带来的市场危机，也是泡沫高房价不能持久的原因。就在厦门高房价出现下跌的同时，土地市场也传来了不好的声音。因为房价的下跌，很多开发商也被套在了高位，房企也开始逃离厦门市场，土地市场屡屡传来了价格被腰斩的声音。

哎，这个市场是真的很疯狂，涨的时候大家都往里面冲。跌的时候，能跑的都跑了，跑不了的也在拼命的跑。价格也如洪流一般，倾泻而下。而这也正是我们的消费者所追求的，买涨杀跌。

厦门只是在这股房价上涨的洪流中，开启了下跌的名列前茅枪。但这绝不是终点，泡沫依旧还存在在厦门的楼市当中，下跌路依然会持续。但小编所担心的是，这轮房价的下跌会不会带来连锁反应，会有多少城市会跟进？

在这轮房价的涨幅里，有太多的城市房价跟厦门一样，是因为蹭热点而房价飙涨的。而这中间，有大部分城市都是吹大的。所以在这些没有支撑力的城市中，房价肯定会回调。尤其是前段时间，因为被吹涨的三四线城市。

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