拆迁补偿安置方式有几种？拆迁人可以选择拆迁补偿安置方式吗？

来源：土地和房子那些事发布时间：2018-08-10 00:00:00

问：拆迁补偿安置方式有几种？被拆迁人可选择拆迁补偿安置方式吗？

答：实践中，拆迁补偿安置方式主要有三种：一，货币补偿；二，产权调换；三，货币补偿和产权调换相结合。货币补偿是指接受委托的房地产价格评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定房屋价值，拆迁人根据评估价格给予被拆迁人金钱补偿。产权调换是指拆迁人将自己的房屋和用于安置的房屋进行调换，并结算房屋差价，实行多退少补的一种补偿方式。

根据法律规定，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被拆迁人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

其中，因旧城区改建拆迁个人住宅的，被拆迁人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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