土地热线 | 华润置地溢价62.4%哈尔滨摘地福州两宗地取消出让

来源：观点地产网发布时间：2018-09-17 17:48:00

华润置地6.29亿拿下哈尔滨香坊商住地溢价62.4%

9月17日，哈尔滨香坊区竞拍出让1宗商住用地，这宗商住用地被华润置地摘得，成交总价为6.29亿元，楼面价为6727元/平方米，溢价率为62.4%。

据观点地产新媒体了解，该宗地块编号为No.2018HT026地块。地块位于香坊区通乡街与松木街交口西南侧，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。用地面积约为4.45万平方米，容积率要求不大于2.1，地上建筑面积不大于9.35万平方米，出让起始价为3.87亿元。

9月以来，华润置地加大了对于哈尔滨地区的拿地力度。除了本次拿地之外，9月11日时华润置地同样在哈尔滨以高溢价拿下了一宗商住地块，地块标号为No.2018HT019。该宗地块面积为4.56万平方米，规划建筑面积为11.40万平方米，容积率小于或等于2.5，土地性质为二类居住用地兼容商业用地。该地块挂牌起始价为3.23亿元，华润置地以总价6.76亿元竞得，折合楼面价5932元/平方米，溢价率为109.6%。

福州两宗涉宅地块取消出让总起拍价29.38亿元

9月17日，福建省福州市国土资源局发布公告称，因规划条件调整，经市政府批准，取消宗地2018-39号地块出让活动。

而此前的9月8日，福州市国土资源局同样公告表示，因出让条件需要进行调整，经市政府研究，取消2018-37号地块出让活动。

据观点地产新媒体了解，8月28日消息，福州决定以拍卖方式公开出让城区8幅国有建设用地使用权，8幅地块的编号为2018-36号至2018-43号，总起拍价69.98亿元，拍卖原定于9月20日举行。

此前，8幅地块均应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。同时，福州市政府有权对出让的商品住宅的预售及销售价格进行限制。

根据原始出让文件，2018-37号及2018-39号地块，总出让面积达11.73万平方米，总起拍价达29.38亿元。

其中，2018-37号地块位于晋安区南平东路北侧，磐石路西侧，占地面积4.91万平方米，（合73.61亩），土地用途为商住用地，起拍价为15.88亿元。

该宗地原先采用的出让方式为“限房价、控地价、公开摇号”，较高销售均价（毛坯）限价2.7万元/平方米，还须建设安置型商品住房面积2.81万平方米，按照1.70万元/平方米均价销售。

2018-39号地块为仓山金浦旧厂房出让地块A，位于规划中的江南CBD范围内，占地面积6.82万平方米（合102.35亩），土地用途为住宅用地，起始价13.5亿元。

原规划条件要求，该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照1.45万元/平方米的均价销售。

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