楼市将要迎来降价潮？现在到底该不该买房？

来源：其易房网发布时间：2018-09-20 14:28:06

自从去年末调控进一步加紧、房地产税立法进程加快以来，“房价下跌”几乎成了月经帖，一有什么风吹草动，每个月都要热热闹闹地讨论一波。其实很多时候都是捕风捉影的借题发挥，到*后的事实往往是打脸的——房价依然在上涨。但是这一次好像真的不一样。

先是全国范围内的大规模土地流拍，随后是二手房的成交大跌，接着是进入传统“金九银十”之后迎来的却是新房的变相降价，*后是楼市预期的全面逆转。从北京到上海，从厦门到杭州，这些一二线城市的楼市不断降温，层层递进越来越多的“证据”指向一个趋势——楼市要迎来降价潮。于是这一次的讨论比往常任何一次都要激烈，同时也更有说服力。

我们不妨来再添一个*新的数据——9月15日，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大，此外，唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。如果以国家统计局的数据为标准，那么楼市根本没凉过，反而一直在缓慢升温。

官方数据与机构数据不一样，到底该信谁呢？还是选择相信自己的眼睛吧，相信自己看到的。只能说，在不断加紧的调控下，房价大涨是几乎不可能出现的，出现大跌、降价潮的可能也是微乎其微。因为现在这个情况，无论房价大涨还是大跌，都不利于经济健康发展。

至于“现在该不该买房”，刚需是无论房价涨跌都要买的，宜早不宜迟；投资的话，不建议现在入场，目前局势还不甚明朗，尤其是人口、经济不够方法的三四线城市，去库存即将收官，棚改货币化收紧，房价上涨的根基动摇，投资风险大。

（以上仅为个人观点，仅供参考。）

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