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9月25日,广东江门公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗编号为JCR2018-127(新会17)号的商住地,*终,该地块以底价4.75亿元成功出让,折合楼面价6404元/平方米。
据观点地产新媒体了解,该地块为枢纽新城今华路南侧、规划梅江南路东侧地块,土地面积为2.96万平方米,约44.46亩,建筑密度小于或等于30%,容积率为2.0至2.5,计算容积率建筑面积为5.93万平方米至7.41万平方米,绿地率大于或等于30%,土地用途为城镇住宅和商服用地。
该地块的挂牌起始价为4.75亿元,折合楼面价6404元/平方米,较高限价为5.11亿元,折合楼面地价6894元/平方米。根据出让条件,新会17号地块以“较高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量较高者为竞得人,竞配指标为“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”。
*终,该地块以底价4.75亿元成交,折合楼面价6404元/平方米。但截至发稿,该地块的竞得人尚未公布。
值得注意的是,该地块原定于2018年9月20日12时起进行拍卖,但受台风“山竹”影响,导致江门市内银行暂停营业,于是8月17日,江门市公共资源交易中心公告表示,该地块的拍卖时间顺延至2018年9月25日12时。
此外,与该地块同期挂牌出让的JCR2018-126(新会16)与JCR2018-128(新会18)号地块于22日终止出让。其中,新会16为枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路东侧地块,土地面积为2.85万平方米,起拍价为3.90亿元。而新会18为枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧地块,土地面积为6.04万平方米,起拍价为8.89亿元。