西安一楼盘473套房无人购买，尴尬背后透露出的是购房者的理性

来源：房产老J 发布时间：2018-10-10 11:35:56

今年以来西安楼市变化很快，房价的上涨也是超出了人们的想象。就在西安要好购房政策到来之前和之后，新房价格和二手房价格都出现了较快的增长，表现出了市场较强的需求。但是随着调控的不断深入*终西安的房价还是向着稳定走去，二手房市场也开始回归理性。不过总体来说楼市的热度还是保持的不错。

不过前两天西安一楼盘销售就出现了一幕从未有过的景象。三迪曲江香颂枫丹推出473套新房源，一共有18个家庭选购，经过现场核验通过的家庭却只有零个。也就是说该楼盘近500套房源无一人购买。这种尴尬的局面在今年尚属首例。原本火热的西安楼市为什么一夜弄的没人愿意买房了呢？是不是正如很多人所说的楼市的拐点将至呢？西安楼市究竟还行不行呢？

对于西安楼市近期确有降温，这都是源于之前调控初期的恐慌购房造成房价飞涨的理性回归。如果和年初房价相比房价依然高于年初。同时现在西安摇号购房，购房入口缩减也给了更多人考虑的时间。这次无人购买的三迪曲江香颂枫丹项目在2014年房价只有5000左右，而到了这一期均价已经达到了近15000元，可以说房价四年间涨了三倍。原本来说这种房价上涨的楼盘应该是购房者的首选，但是却落了个无人问津甚是尴尬。可是距离该项目不远的融创楼盘却有5000人参与摇号争夺购房机会。可以说购房的需求还是存在的，而且一点也不少。所以说楼盘无人问津究其原因主要还是因为开发商定价过高，性价比较低造成的。

不难看出当前楼市存在一个拐点：那就是购房者越来越理性了。对于买房这个问题考虑的越来越周到了。现在来说购房者考虑更多的是购房的性价比，性价比高的楼盘真的是一房难求。从购房就抢生怕买不到房到关注性价比买质优价廉的房。购房者从无房可买的恐慌中走了出来，这也反映了购房者在购房时的急切心理。所以说楼市如果限制的太紧就会造成房价从其他出口增长，如果我们以疏导为主的话楼市才能更好的良性发展。

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