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央妈降准1个点释放超万亿资金 各地楼市迎来喘息之机

来源:老赵说房   发布时间:2018-10-09

10月7日人民银行发布公告,将于2018年10月15日起下调下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做,此举总计释放资金量超万亿,各地城商行是最大受益人,楼市迎来喘息之机。

央行此次降准的主要目的是优化流动性结构,增强金融服务实体经济的能力。本次降准释放资金部分用于偿还10月15日当日到期的约4500亿中期借贷便利(MLF),同时会与10月中下旬的税期形成对冲,剩余资金可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源。

金融与投资行业人士认为,本次降准给了银行业一个很重要的调整与喘息窗口。2016年我国开始优化产业结构,金融业开始推进"去杠杆",这给民营经济造成了很大的压力,今年又面临着贸易战等诸多外部不利因素的影响,民营经济继续面临金融高压很可能出现"国进民退"的情况。

本次央行降准释放了一个明显的信号,金融政策开始转向"保经济,促发展",持续了2年之久的"去杠杆"可能会暂时告一段落。对于释放的资金是否会流向楼市这一问题,有投资业人士表示:央妈给孩子们发了一批零花钱,要求必须用来买学习用品,有不听话的孩子买了台学习用的电脑打游戏,这也是正常现象不是。

央行的本次降准对于各地城商行影响巨大。由于他们有大量资金沉淀在PPP项目,城市基建项目与政府列支项目等与房地产直接或间接相关的领域,虽然明面上很赚钱,但流动性严重不足。本次降准给市场注入了新的"流动性",让各地方松了一口气的同时让各地楼市也大大的喘息了一下。而对部分地方政府而言,通过房地产来"保经济"也要比帮扶小微企业与创新企业要容易得多,希望这不会造成楼市的倒退。

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