【每日昱言】佛山顺德发布土地新政征询稿、保利或接盘碧桂园参与红卫村改造

●●市场●●

国务院：库存不足、房价上涨压力大的市县尽快取消货币化安置

据新华 社10月8日报道，国务院常务会议召开，明确提出严格把好棚改范围和标准，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。会议指出，棚改重点攻坚的仍是老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。此外，会议明确提出商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

点评：吃定心丸

三季度香港写字楼租金升幅放缓 中环商铺租金下跌

10月8日，戴德梁行在香港举行记者发布会，回顾香港写字楼及商铺租赁市场在第三季度的表现情况时指出，各区甲级写字楼租金按季续升，但随着商界及企业忧虑中美贸易纠纷的发展，租金升幅较前两季有所放缓。值得注意的是，戴德梁行称，中区的写字楼租赁需求受制于供应不足，尤其是对中资企业来讲。

点评：基本平稳

●●土地●●

佛山顺德酝酿土地限价：单宗商住地成交价不得超37.25亿

10月8日，广东佛山市顺德区国土城建和水利局发布关于征询《顺德区人民政府关于进一步加强国有商住性质征地留用地供应管理的通知》公众意见的通告，拟对顺德的商住留用地地价进行限定，未来五年内，单宗商住地成交价不得超过37.25亿元。《征求意见稿》同时规定，为保持土地市场平稳发展，避免盲目、过高设定商住留用地起始价、底价导致土地流拍，若因底价设定过高导致流拍的，自流拍之日起一年内不予推出市场。

点评：莫名其妙

羊城500万平米旧改棋局 传保利接盘碧桂园参与红卫村改造

对于早在2009年启动旧改的红卫村来讲，在与碧桂园无缘之后，终于又迎来了好消息：保利地产正式洽谈旧村全面改造工作。据自媒体消息显示，保利地产已经正式与海珠红卫村召开内部会议，洽谈旧村全面改造工作。据不完全统计，保利城投目前跟进18个旧改及留用地项目，正在操盘的有5个，已经和8条村签订合作协议。预计改造总建筑面积超过1500万平方米，其中核心地段开发面积超过100万平方米。

点评：有的要谈

上海拟出让浦东新区一宗商住地 起始总价39.38亿

10月9日，上海市规土局发布公告，浦东新区周浦镇推出一幅商住用地，即浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块、04-04地块。该地块出让面积7万平方米，起始总价39.38亿元人民币。其中，南块04-04地块为普通商品住宅用地，容积率1.7；南块04-01地块用途为商业用地，容积率1.0。

点评：宅地频出

●●企业●●

招商蛇口前9月签约销售1162.56亿 同比增加49%

10月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，2018年1-9月累计实现签约销售面积556.42万平方米，同比增加35.71%；签约销售金额1162.56亿元，同比增加49.02%。其中9月份，招商蛇口实现签约销售面积72.43万平方米，同比增加26.16%；签约销售金额128.92亿元，同比增加36.38%。

点评：快速增长

中海前9月斥资622亿新增42项目 总楼面面积超1158万平米

10月8日晚间，中国海外发展有限公司发布公告称，9月单月，公司连同其附属公司共斥资71.41亿元收购5宗地块，应占楼面面积约为135.26万平米。截至9月底，中海2018年已斥资622.02亿元新增42个项目，其中仅8项目合作开发，土地面积合计约362.37万平米，总楼面面积逾1158.43万平米，应占楼面面积约1004.2万平米。

点评：大笔投资

旭辉控股前三季合同销售1070亿 9月单月增九成

10月9日，旭辉控股（集团）有限公司公布的9月未经审核营运数据显示，9月单月，该集团实现合同销售金额约153.7亿元，同比增长91.89%，合同销售面积约93.76万平方米，同比增长91.74%，合同销售均价约人民币1.64万元/平方米。此外，2018年1-9月，旭辉控股累计实现合同销售金额约人民币1070.6亿元，同比增长55.34%，按此计算，旭辉控股累计实现合同销售金额已完成2018全年合同销售目标1400亿元的76.47%。

点评：目标眼前