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10月17日,广州公共资源交易中心挂牌2宗地,均位于黄埔区。其中一块为工业用地,另一块为商务地,两宗土地占地10.6万平米,起拍总价为3.71亿元,将于11月16日10时网上交易出让。
据观点地产新媒体了解,挂牌两宗地块分别是科学城KXC-P2-3地块和知识城ZSCB-B2地块。其中,科学城KXC-P2-3地块位于黄埔区开创大道以北、香雪三路以西,地块类型为商业兼容商务用地(B1/B2)、公园绿地兼容城市轨道交通用地(G1/S2),总用地面积22365平方米,起拍价29656万元。
该地块规划指标要求,容积率不大于1.8,建筑不高于北侧山体山脊高度,建筑密度不大于70%,。城市绿地用地面积8749平方米,可建设用地面积13616平方米。其中,分地块一用地面积380平方米,为保留绿地,不得硬底化,纳入本地块可建设用地范围,可计入地块绿地率指标。
此外,出让文件还要求竞买申请人须为从事房地产开发经营、房屋租赁、物业管理的企业,且申请人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记,且注册资本不低于人民币2亿元。并且,项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持年限与土地出让年限一致,自持物业必须整体确权,不得销售(含预售和现售)及转让。
知识城ZSCB-B2地块为于中新广州知识城永九快速路以东、智慧大道(钟太快速路)以北,属于一类工业用地。地块起拍价7498万元,土地面积为83394平米。
该地块规划指标要求,容积率1.2-3.0,建筑密度不大于45%,绿地率不大于20%。地块建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必须整体确权,不得分割转让。