震惊，地产股逆市掀涨停潮，难道楼市又将上演王者归来？

来源：言午说发布时间：2018-11-02 11:49:57

楼市不被看好，而股市却逆市掀起了涨停潮，背后隐藏着何种阴谋？*近的股市太多糟心事，大盘指数一路向下，*处跌破2500点。在大家对股市都失去信心的时候，有一类股却让人眼前一亮，那就是我们的地产股。

地产股的逆市涨停，让社会各界人士在猜测是不是楼市又将开启新一轮的放松管控，市场是否又会掀起一股涨价潮？股市的暴动，大多数情况下都是来至实际市场的传导，市场的好坏直接影响着股市价格的高低。尤其是我们的A股，基本上都是一消息面在操纵股市价格。那这次地产股的涨停潮，是不是现实楼市传导的消息呢？楼市又将发生什么重大变化？

首先，在我们的股市中间一定要跟现实市场区分开来；我们这个市场炒作的成分太多，基本上就是一个主力的股市。股价的上涨并不能过多的代表实际市场的动态。

其次，股市是一个风吹草动，热点效应的市场。而随着房地产调控进入深水区，任何风吹草动都可能搅动市场的敏感神经。近期，从广东增城、南沙、花都将放松限价到国务院规定半年内放开全部限购，再到部分城市下调首套房利率，楼市调控放松的声音不绝于耳，扰乱了市场预期，也刺激了地产股的上涨。这些消息都被权威部门进行了辟谣，对于首套房利率的下调只是在前期高点的部分优化。

而对于楼市，更多的人是在保持观望的状态。虽然有很多人在猜测市场将在2019年见到底部，认为政策不会再比现在严厉，即使有也只会是优化。其实，小编很早之前就说过，市场不会在出现让消费者“震惊”的事了，价格在未来的很长一段时间里都将保持在可控的范围内波动。

大家一定要记住一句话，房子是用来住的不是用来炒的。尽管我们不相信市场会屈服，但也要看到政府的决心，至少在这几年这句话还会贯穿在整个市场当中。如果大家不相信，可能看看之前某些城市因为调控不力，房价出现了上涨，城市负责人被约谈的现象。我想这条政策出台的前提，就是不会看到被打脸的现象发生。

所以，大家现在能看到很多高房价的城市，出现了诸多类型的保障房，什么共有产权房、出租公寓、限价房等等，都是在保障老百姓有房可住。小编在这里大胆的猜测一下，在未来一但老百姓都有房可住，而且是稳定、舒适的生活环境的时候，下一步政府将要下手的就是对投机者了。

房产税、空置税等等这些调控的重头戏还未开始，一旦出台将会再次引爆楼市。而留给市场炒房者的机会已然不多，限售之下，出售房产也变成了一件难事。流动性被扼杀的同时，其实也是在打击消费者对楼市的“信心”。

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