赠予面积一般都有哪些？是果然赠予吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-12 14:56:08

一般情形下，购房者在买房的时辰，售楼处的售楼员都邑提到“赠予面积”这个名词。很多人一听到“赠予面积”就会被刹时吸收，感觉这套房子性价比极高。但是，开发商所说的这些面积果然是赠予吗？赠予的面积一般都有哪些呢？一路来看看吧。

1、赠予飘窗

很多购房者但愿睡房有飘窗，因为飘窗会增添房间的采光和通风水平，从而提高栖身的舒过度。所以，飘窗面积越大购房者越对劲。是以，有些开发商为了出售会打出买房赠予飘窗的AD，需要关切的是，窗台与室内楼空中高差在0.45m，且布局净高在2.1m及的凸（飘）窗，按其围护布局核心水平面积较量争论1/2面积；窗台与室内空中高差在0.45m且布局净高在2.1m的凸（飘）窗，不较量争论建筑面积。

2、赠予半封锁阳台

按照《建筑工程建筑面积较量争论尺度》规定，在主体布局内的阳台，应按其布局核心水平面积较量争论周全积；在主体布局外的阳台，应按其布局底板水平投影面积较量争论1/2面积。所以，半封锁阳台假如开发商送的是主体布局外的阳台，实际上只赠予了一半阳台面积，并非全送。

3、赠予露台

我们都知道，露台可以用来健身、文娱、晾衣物，所以赠予露台也是很多购房者很对劲的一种赠予编制。但是依照《建筑工程建筑面积较量争论尺度》规定：露台、露天拍浮池、花架、屋顶的水箱及装潢性布局构件，不计入建筑面积。

4、赠予花圃

为了出售一层住宅，很多开发商每每会把在公共地区中划出的一局部绿地动作赠品送给买房者。可是这类随意区分公共地区动作私人花圃的做法属于侵犯公共用地，花圃也接见会面临撤除。此外，开发商经常会借赠予花圃的名义提高房价。

5、赠予地下室

地下室即指位于地平面的建筑空间，按照《建筑工程建筑面积较量争论尺度》：＂地下室、半地下室按布局核心水平面积较量争论。布局在2.2m及的，应较量争论周全积；布局在2.2m的，应较量争论1/2面积。＂所以假如开发商赠予的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积，和半封锁阳台一样并非扫数赠予。

6、赠予阁楼

很多购房者爱好买顶楼的原因是因为有赠予阁楼，如许就相当于多了一个空间，可以被部署成健身室或卡拉OK室等。但是，按照《建筑工程建筑面积较量争论尺度》规定，阁楼的高度在2米1的才较量争论周全积；1.2米及到2.1米的较量争论一半面积；1.2米的则不算入面积。所以，在买房的时辰要考查阁楼的净高，弄清晰究竟是该得的还是赠予的。