房屋产权年限是多少？屋产权年限到期如何办

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-13 19:00:19

我们如果去买楼房，经常会听到产权年限的一些数字。可是产权年限却不是都一样的，房产典型地点的地盘的用途纷歧样，房屋产权年限也就不尽不异。一般的产权年限久的即是住宅性质的70年产权。那么，笔者就讲解一下，房屋产权年限是多少？屋产权年限到期如何办？

房屋产权年限是多少？

1、我们平常所说的房屋产权年限要紧包罗三种：住宅用地，产权年限是70年；归纳综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。

2、房地产开发过程中间呈现的地盘规划用途与开发用途其实不完全一致的情形，用40或者50年产权的公建用途地盘开发住宅，产业用途地盘开发办公财产，70年栖身用途地盘开发办公财产等等。

屋产权年限到期如何办？

1、《物权法》名列前茅百四十九条规定：住宅建设用地使用权刻日间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权时代届满后的续期，依照司法规定打点。该地盘上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，依照商定；没有商定或者商定不睬解理睬的，依照司法、行政律例的规定打点。

2、《城市房地产经管》中的第2十一条规定：地盘使用权出让合同商定年限届满，如地盘使用者需要继续使用，该当至迟与届满前一年申请续期。除按照社会公共,好处收回该地盘，该当给予核准。续期的该当从头签定地盘使用权出让合同，依照规定付出地盘使用权出让金。

3、地盘使用者向地盘经管部门提交续期申请书，除按照社会公共好处需要收回的房屋外，其余的房屋该当给予核准。获得核准续期的，从头签定地盘有偿使用合同，付出地盘有偿使用费。如许，房产所有权便得以持续，当然，酿成危房需要强迫拆掉的除外。

4、地盘使用者提出续期申请，按照司法规定没有核准续期的（即按照社会公共好处需要收回的），地盘使用权国度无偿收回，但对于地上房产，按照收回时的残存价钱给予响应抵偿。地盘使用者未申请续期的，地盘使用权和地上房产由国度无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

即是笔者为大家要紧报告的房屋产权年限是多少，和屋产权年限到期如何办的所有实质，房屋产权年限一定是地盘的使用年限，而不是我们采办那算起的，这点大家要知道下。可是不管是如何，到期今后地盘上的建筑物依然是归属于大家所有，到期后打点续期就好。