经济适用房的申请条件与买卖相关政策

来源：吉屋整理发布时间：2018-12-10 17:33:11

经济适用房的申请条件与买卖相关政策

经济适用房是国家为了经济困难家庭的住房问题提供的一项具有保障性的措施，符合相关条件的家庭可以去申请经济适用房。但是，很多人并不清楚经济适用房的申请条件是怎样的。下面为大家整理了一些与经济适用房相关的知识以及买卖经济适用房的相关政策。

经济适用房申请条件与流程

凡购买经济适用房，须由职工所在单位出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买，一般为年工资收入3万元以下的家庭，无固定职业者有*所在地街道办事处。

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

申请人持本人及配偶身份证、*本、结婚证原件及复印件，向*所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领经济适用住房申请审批表。如实填写表格并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明，无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明。

市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、*时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

经济适用房的买卖政策

经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

需要注意的是，购买住满五年的经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

以上内容，就是经济适用房的申请条件与可以优先得到审批的人群条件，而且，经济适用房是可以买卖的，结合相关政策，我们可以了解到，经济适用房买卖的区别主要是看是否住满五年，住满五年之后买卖流程会较简单一些。因为经济适用房价格低廉，符合条件的可以去进行申请，以解决住房困难的问题。