科技巨头正在将都柏林变成欧洲*热门的房地产市场之一

来源：优资海外买房发布时间：2018-12-24 14:06:48

Facebook和谷歌等科技巨头的扩张正在使都柏林成为欧洲顶级房地产市场之一。这是根据专业服务公司普华永道的一份新报告所得出的结论，该公司将都柏林评为2019年房地产投资和发展的“欧洲* 佳赌注”之一。都柏林在31个城市中排名第三，仅次于里斯本和柏林，马德里和法兰克福排名前五。该报告着眼于整个房地产市场，包括住宅和商业地产。

科技巨头汇聚

Facebook和谷歌等科技巨头的扩张正在使都柏林成为欧洲顶级房地产市场之一。

这是根据专业服务公司普华永道的一份新报告所得出的结论，该公司将都柏林评为2019年房地产投资和发展的“欧洲* 佳赌注”之一。

都柏林在31个城市中排名第三，仅次于里斯本和柏林，马德里和法兰克福排名前五。该报告着眼于整个房地产市场，包括住宅和商业地产。

普华永道爱尔兰房地产合伙人Joanne Kelly表示，都柏林排名与去年的报告相比上升了四位有三个主要原因。我们的经济是欧洲增长*快的国家之一，拥有大量的外国直接投资；我们拥有年轻且不断增长的人口；与其他欧洲市场相比，都柏林被认为具有良好的价值。

根据该报告，科技公司在2018年上半年占据了首都新占用办公空间的43％。

Kelly补充说，Facebook和谷歌等公司的快速扩张解释了为什么都柏林这个“相对较小的城市在排名中位居前列”。

这种扩张似乎将继续下去。上个月，Facebook宣布计划进一步扩大其在都柏林的规模，将其总部迁至Ballsbridge的新园区，该园区可容纳5,000名员工。

与此同时，谷歌计划在都柏林再收购两个办事处，估计有700名员工。

机遇与挑战

普华永道的报告称，英国退欧也是都柏林高排名的一个因素，并指出，由于出口商和零售商准备改变其供应链，都柏林港和首都机场周围的地点“需要强劲增长物流”。

可能受益于英国脱离欧盟作为“后台办公地点”的两个城市将是都柏林和阿姆斯特丹。

Kelly表示，人们对英国脱欧以及伦敦是否会继续吸引人才感到焦虑。报告显示，伦敦周围的情绪非常糟糕，都柏林的情绪更加稳定。

某些欧洲市场将被视为定价过高，但仍有一种观点认为都柏林或阿姆斯特丹的价值高于巴黎或法兰克福等城市。

普华永道的报告发布之际，都柏林的住宅租赁危机没有显示任何表明很快就会放松的迹象。

虽然都柏林的工资预期和城市生活成本都在提高，在住房方面，欧洲大多数主要城市都面临着类似的问题：没有完美的市场。伦敦，巴黎，阿姆斯特丹都有同样的问题。

普华永道的报告是基于对欧洲近900名房地产专业人士的调查，包括投资者，开发商，贷方和顾问。

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