什么是国五条，它对房地产行业有何影响

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-27 17:48:03

什么是国五条，它对房地产行业有何影响

近年来，我国对房地产行业的调控政策逐渐增加，为了建立良好的房产交易环境，各项政策也与时俱进。国五条的出台及新国五条的完善，对房地产行业造成了一番波动。但对于非业内人事来说，根本就不知道国五条是什么，也不知道它对房地产行业带来了什么影响。

国五条的定义

国五条是指五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

国五条细则

1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

3、增加普通商品住房及用地供应。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

4、加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。

5、加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

国五条对房地产行业的影响

国五条后二手房过户隐患多，随着楼市调控*新的“国五条”出台，二手市场异常的火爆。而伴随着各地方的细则即将出台手房，各地方的二手房市场将进入*后的疯狂。然而，在较短的时间内急着买与卖，或许会出现不少问题，*终导致双方利益受损。如何降低交易成本需要大家做好准备。对于新房来说，给新房的价格提供了上升空间。但往往新房是建设在城市的郊区，各项配套较之二手房有较大的缺陷。城区中有较好配套的二手房仍旧是稀缺资源。城区中建设年代较旧配套差的二手房可能会遭到市场的抛弃，逐渐形成贫民区或败落。

总而言之，国五条新政策的出台，有好处，但肯定是会带来一部分的冲击的，也正是如此，新政策要不断完善落实，根据实际情况改变，才能更有效地对房地产行业进行监管。以上内容就是对国五条的介绍，希望对想要了解国五条的大家有所帮助。