小复式公寓是什么？它有什么特点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-08 17:20:16

对于市场上的房子，不同类型的房子名称也不一样，单是住宅，就有很多的类型。近年来，公寓这一名称日渐流行，公寓也是住宅的一种，小复式公寓又包括在公寓之中。一般情况下，这些住宅的名称是根据户型而定的，复式，一看就知道是什么意思。

复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。

小复式公寓优点

1、利用率很高，既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。

2、在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间，这样我们的私密性就能很好的被保留啦。我们可以把楼上作为活动区域来进行设计，楼下作为休闲区设计，这样就会互不干扰。

3、因为房间的空间比较多，所以我们可以进行区域划分，恰当的分割出多样化功能的房间，使用和产生的美观效果也是很棒。

4、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

5、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

6、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

小复式公寓缺点

1、复式结构的房子的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、复式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。

关于小复式公寓的介绍就到这了，想要购买小复式公寓的可从文章中分析的优缺点考虑，看是否符合自身的需要，是否能将小复式公寓的缺点进行改造，使其不影响居住。总之，不管是买什么样的房子，都要从多方面考虑问题。