土地热线 | 华侨城6.8亿首摘深汕合作区宅地 华夏幸福12月增17宗地

华侨城6.8亿元首摘深汕合作区宅地 小漠文旅小镇项目落地

1月8日，深汕特别合作区出让1宗二类居住用地，宗地编号为X2018-0005，土地面积13.54万平方米。*终，该地块由深圳华侨城房地产有限公司以楼面价4590.9元/平方米、总价6.84亿元竞得，据称这是华侨城头次进驻深汕特别合作区。

观点地产新媒体了解到，X2018-0005地块位于小漠南君寮片区，土地面积13.54万平方米，规划容积率1.1，规划用途为二类居住用地，起价6.84亿元。

出让文件显示，X2018-0005地块所属区域规划为文化旅游小镇，合作区规划在X2018-0005宗地的南边建设香山文化公园，用地面积约66公顷，产权归政府所有，由竞得人负责投资建设，投资额不少于人民币2亿元。

此外，竞得人还需负责投资建设X2018-0006宗地的美术馆、艺术中心等文化设施，计容建筑总面积不低于19802平方米，投资额不少于人民币2.8亿元。

郑州27.49亿元成交两宗宅地 绿城、电建均揽储

1月9日，河南郑州滨河国际新城2宗宅地挂牌出让，竞得者分别为河南锦江置业有限公司（绿城集团）和郑州绿博文创置业有限公司（电建地产），总成交价格27.49亿元，总出让面积14.31万平方米。

其中，河南锦江置业有限公司（绿城集团）以总价14.23亿元，折合楼面价8804元/平方米的价格拿下郑政出[2018]168号（网）号地块，溢价率0.3%。

据了解，地块位于经开区滨河国际新城，经开第十六大街东、经南十三路北，出让面积8.08万平方米。土地用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站、人防设施），出让年限城镇住宅70年（地下50年），容积率2.0，绿化率35%，建筑限高100米。

另外，郑州绿博文创置业有限公司（电建地产）以总价13.26亿元、楼面价8519元/平方米竞得郑政出[2018]169号（网）地块，溢价率18%。

据悉，该地块位于经开区滨河国际新城，经南十四路以南、经开第十五大街东。出让面积6.23万平方米，地块用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站），出让年限城镇住宅70年（地下50年），容积率2.5，绿化率35%，建筑限高100米。

出让公告还规定，绿城地块需使用复垦券A券121.217亩，电建地块需使用复垦券A券93.409亩，竞买人参与竞拍时需持有不少于30%的复垦券。

据查阅河南市政府文件得知，A类复垦券是由易地扶贫搬迁贫困户、同步搬迁户以及黄河滩区居民迁建后宅基地及相应的其他农村建设用地拆旧复垦所产生的，主要由郑州市市内五区和郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内（以下简称郑州市八区）参与竞拍新增商品住宅用地和因规划用途调整为商品住宅用地的房地产企业（民生项目安置用地除外）竞拍土地时使用。

华夏幸福12月新增17宗地块 土地面积39万平方米

1月9日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，12月单月，公司及下属子公司竞得土地面积合计约为39.00万平方米，成交金额合计约为5.02亿元。

据观点地产新媒体了解，2018年12月，华夏幸福共斥资5.02亿元竞得17宗地块，其中，3宗位于安徽，9宗位于河北廊坊，河南焦作、河南长葛、湖南、湖北、江苏各落一子，土地面积合共39.00万平方米。

且15宗地块中，3宗为商住用地，6宗为工业用地，3宗的纯宅地，2宗为商业用地，2宗为供应设施用地，1宗为文体娱乐用地。

编号为2018-66号的商业及居住用地是上述15宗地块中，面积较大的一宗，该地块位于安徽省六安市舒城县杭埠镇经三路以西，土地面积4.98万平方米，容积率为1.0-1.6，由舒城裕景房地产开发有限公司以1.20亿元的价格竞得。

华夏幸福表示，上述土地使用权的获取符合公司的土地储备策略,有助于进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司产业新城业务及配套业务实现可持续发展。