购房补充协议怎么写？这些一定要注意！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-16 17:24:28

购房补充协议怎么写？这些一定要注意！

在买房子时，签合同时必须要注意的一件事，补充协议也不能忽略。原则上来说，买房时签的补充协议是对原合同没有约定的内容的补充，建立在买卖双方协商好的基础上签订的。但实际上，补充协议由开发商制定，更偏向于开发商，所以，购房者需要注意了！

补充协议注意事项一、产权证办理时间

一般在合同中都不会体现房产证的办理时间，如果购房者急于拿到房产证或者是担心害怕不能及时拿到房产证，那么可以在签订的补充协议里面进行房产证办理时间的约定，如果是由于开发商原因导致房产证无法办理，开发商需要承担责任并赔偿损失。

补充协议注意事项二、贷款问题

大家一定要注意，并不是所有的购房者都能够顺利的拿到贷款。开发商原因：如果是因为开发商原因导致贷款失败的话，购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任；银行、政策等原因，购房者可无责解约；购房者自身原因：可与开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的，购房者要承担违约责任。

补充协议注意事项三、公摊面积比例

很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很可能在这上面做文章。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，所以购房者*能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。

补充协议注意事项四、交房标准的约定

购买的如果是精装房，那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了，精装修的房子一定要明确交房标准，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。

补充协议注意事项五、违约责任

在签订购房合同时，会规定开发商违约部分，两者的违约责任分别写在不同的地方，并且，购房合同里只写了买家有付款义务、卖家有交房义务，却把具体什么时候交房、违约责任等重要信息写在补充协议里，在阅读长长的购房合同后，还得接着读补充协议，很多买房人会产生疲劳感，很容易忽略这些关键信息。

总之，在买房时签合同一定要注意仔细阅读里面的内容再签字。关于购房时签订的补充协议就为大家介绍到这了，供大家在签合同时作为参考。我们需要知道，合同是在买卖双方都同意的情况下才签订的，所以，有疑问的话一定要及时提出来，不能等签完合同之后再说。